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日本东京市-Top五反野第4公寓

Top五反野第4公寓
) 总价低 精装修 投资房
33 550万日元
7.02%~9.81%
年均租金
2.79%
近一年房价涨幅
全款
首付
公寓
精装修
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本东京市 日本〒120-0015 Tōkyō-to, Adachi-ku, Adachi, 4 Chome−2−3, トップ五反野No.4 [地图]
主力户型 一卧一卫  (18m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

该房源位于东京都足立区,周围医院、学校、公园、超市、餐厅等生活设施齐全,交通便利,步行4分钟即可到达车站,收益稳定,投资性价比高!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 18平方米
交房日期 2015年3月
户数 18

主力户型

日本东京市-Top五反野第4公寓
参考总价¥33万
550万日元

周边配套

项目特色

日本东京Top五反野第4公寓

【东京好房】超值投资型单身公寓,售价仅约32.7万人民币,表面收益率9.81%

【公寓信息】
价格:人民币约32.7万
地址:东京都足立区足立4-2-3
交通:东武伊势崎线
步行9分钟即可到五反野站
构造:铁骨铁筋3层造位于2层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:18.42㎡
建造年月:2015年3月
管理费:7,800円/月
修缮积立金:5,000円/月
表面收益率:9.81%
实际收益率:7.02%

【推荐理由】
1. 位于东京都足立区,周围医院、学校、公园、超市、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行4分钟即可到达车站;
3. 永久产权,售价约32.7万人民币,租金收入约2700元/月,表面收益率9.81%


投资评估

一卧一卫 18m² 总价JPY¥5,500,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥5,915,750
日元
¥354,945
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥550,000 ¥33,000
尾款90% JPY¥4,950,000 ¥297,000
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥165,000 ¥9,900
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥8,250 ¥495
房产所得税1.5% JPY¥82,500 ¥4,950
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥492,650
日元
¥29,559
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥38,500 ¥2,310
市政物业税0.15% JPY¥8,250 ¥495
修缮积立金 JPY¥60,000 ¥3,600
物业管理费 JPY¥93,600 ¥5,616
每年总支出 JPY¥200,350 ¥12,021
收入(年)
增值收入 JPY¥153,450 ¥9,207
租金收入 JPY¥539,550 ¥32,373
每年总收入 JPY¥693,000 ¥41,580

城市概况

日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
1299万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:20
日本·东京市 单套售价 0万 环比: 同比:

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

老子说腾: 日本的房子不是不能贷款,就是很难操作,基本上都是全款。买日本的房子还不如泰国的,泰国的能贷款还便宜。 查看详情 >>
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