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美国达拉斯-达拉斯堪培拉独栋别墅
大学学区高性价比别墅
) 房屋托管 首付低 总价低 核心地段
171~187 25~27万美元
1美元= 6.705人民币 (数据更新时间:2017-09-22)
4%~5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
40%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥6,730起
贷款月供
新房 独栋别墅
豪华装修
永久产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 美国达拉斯 6912 Capella Park Ave Dallas, TX 75236 [地图]
主力户型 4室2.5卫  (217m²)    3室2卫  (164m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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400 626 5916 58341
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专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

项目位于达拉斯市中心西南15分钟车程,交通便利,连接达拉斯及沃斯堡区域。达拉斯属于平原,小区是当地稀缺的山地住宅,西面临湖,环境优美。小区对面就是达拉斯当地排名第四的浸会大学,小区还有独立的私人学校,拥有优质的教育资源。社区业主为大学或者私立学校的教师,居民素质较高。小区周边生活配套丰富,3英里范围内拥有众多沃尔玛、阿尔迪等购物中心,是理想的居住之所。
开发商 Wallhomes
产权年限 永久产权
规划面积 2440平方英尺
交房日期 2018年6月
户数 4
能否贷款

主力户型

美国达拉斯-达拉斯堪培拉独栋别墅
4室2.5卫 217m²
参考首付 ¥74.9万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥187万
28万美元
美国达拉斯-达拉斯堪培拉独栋别墅
3室2卫 164m²
参考首付 ¥68.7万 我要贷款
参考月供 ¥6,730元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
冰箱
空调
参考总价¥172万
26万美元
周边配套

项目特色

为什么选择达拉斯堪培拉别墅?



室内装修一览


投资评估

3室2卫 164m² 总价$256,280美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$264,865
美元
¥1,775,893
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款40% $102,512 ¥687,333
尾款60% $153,768 ¥1,030,999
律师费0.27% $692 ¥4,640
房屋估价费 $350 ¥2,347
房屋检查费 $400 ¥2,682
第三方公证公司手续费 $900 ¥6,035
产权过户费 $450 ¥3,018
公证费 $85 ¥570
登记费 $90 ¥604
房产税1.40% $3,588 ¥24,057
律师费(按最低费用) $500 ¥3,353
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,341
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥2,012
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥4,023
产权过户费 $300 ¥2,012
公正费(最低费用) $50 ¥336
登记费(最低费用) $80 ¥537
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$-1,951,519
美元
¥-13,084,737
人民币
支出(年)
测试费用3 $1,968,000 ¥13,195,248
房产税2.00% $5,126 ¥34,367
保险费 $1,200 ¥8,046
物业费1.55% $3,972 ¥26,635
资本利得税 $20 ¥135
个人所得税 $10 ¥68
固定资产税1.20% $3,075 ¥20,620
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $2,563 ¥17,184
保险费 $100 ¥671
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $769 ¥5,155
每年总支出 $1,984,835 ¥13,308,120
收入(年)
增值收入 $20,502 ¥137,467
租金收入 $12,814 ¥85,917
每年总收入 $33,316 ¥223,383

城市概况

美国达拉斯
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
687万人 $42436 74 57.0% 43.0% 1:20
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.705
美元 100
人民币 670.5

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 该项目支持贷款70%
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 准备办理贷款所需要的资料
5 交房前6个月,申请贷款,提交办理贷款所需文件
6 银行审核客户资料情况,确定客户的贷款方案(审批一般需要2-3个月)
7 审核通过后,到银行办理贷款手续
8 贷款发放后,支付总房款的20%
9 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
kevin: 是的,也有学区房 查看详情 >>
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