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澳大利亚悉尼-ONE THE WATERFRONT(二期)

投资前景更佳 升值潜力更优
) 房屋托管 允许贷款
334~448 65.6~88万澳元
4.70%
年均租金
1%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥47,821起
贷款月供
公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚悉尼 Homebush Bay Dr, Concord West NSW 2138澳大利亚 [地图]
主力户型 两室一卫  (83m²)    一室一卫  (63m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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交易过户
资金监管,律师解读合同
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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

类 型:公寓
建筑面积:10000.00平方米
装修标准:精装修
售 价:¥320万,“有路按揭贷” 首付30%
交房日期:2018年 2月
开发商 PIETY THP DEVELOPMENTS
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2018年2月
户数 150

主力户型

澳大利亚悉尼-ONE THE WATERFRONT(二期)
两室一卫 83m²
参考首付 ¥44.9万 我要贷款
参考总价¥449万
88万澳元
澳大利亚悉尼-ONE THE WATERFRONT(二期)
一室一卫 63m²
参考首付 ¥33.5万 我要贷款
参考月供 ¥47,821元(按揭70%,月供5年)
参考总价¥335万
66万澳元

周边配套

项目特色

本项目位于澳大利亚悉尼的???


项目卖点


ONE The Waterfront 的豪华装修和齐全的社区配套



房间号:8021

一室一卫

使用面积:63㎡

总价:$A656,100

房间号:8063

两室一卫

使用面积:83㎡

总价:$A880,000


投资ONE The Waterfront 的10个理由




步行桥: 建一座步行桥,连接现在的和Rhodes和Wentworth Point,桥上可以通Bus和出租车(现在已开工,预计2016年建成),步行大约12分钟到Rhodes火车站,乘坐区间bus将更快。

轮渡: 奥林匹克轮渡码头升级,规模将会变成原来的2倍,每天增多25个班次,并减少到Circular Quay的时间; 45分钟到Circular Quay(高峰期快船30分钟),10分钟到Parramatta。

公路自驾: 周边公路升级,Hill Road将升级为4车道,M4将开辟一条新的出口连接奥林匹克公园和Wentworth Point。

公交出行: 增加到Paramatta 和Rhodes 直达班次的公交。在未来, 新增的公车路线将连通Olympic Park Ferry Wharf,Rhodes火车站以及Sydney Olympic Park火车站。此外,还有公车路线将Wentworth Point,Rhodes和Olympic Park三个区域完全连接在一起,住在Wentworth Point的居民可以轻松去到三个区域的学校,商场以及医院。



投资评估

一室一卫 63m² 总价A$656,100澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$171,542,884
澳元
¥874,868,709
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥25,500
首付款10% A$65,610 ¥334,611
尾款90% A$590,490 ¥3,011,499
交易税费&律师费 A$1,500 ¥7,650
FIRB A$5,000 ¥25,500
土地税 A$600 ¥3,060
印花税26244% A$170,874,684 ¥871,460,889
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$32,798
澳元
¥167,268
人民币
支出(年)
管理费 A$2,800 ¥14,280
市政费 A$1,000 ¥5,100
排污费 A$800 ¥4,080
每年总支出 A$4,600 ¥23,460
收入(年)
增值收入 A$6,561 ¥33,461
租金收入 A$30,837 ¥157,267
每年总收入 A$37,398 ¥190,728

城市概况

澳大利亚悉尼
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
480万人 A$82500 97 37.0% 63.0% 1:20
澳大利亚·悉尼 单套售价 0万 环比: 同比:

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5000澳元订金
3 签订购房协议,支付首付10%
4 2018年底交房,支付90%

常见问题

小玥: 悉尼的房地产市场不错,不管是从涨的空间,还是租金收益的情况来看,都是悉尼的前景比较好,不过悉尼的房价还是有点贵得 查看详情 >>
阿杲: 有的,4万多都是有的 查看详情 >>
黑白天平: 我觉得可以考虑墨尔本,墨尔本房价涨幅也比较高,租金收益率也不错整体市场发展还是很有前景的 查看详情 >>
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