澳大利亚悉尼-ONE THE WATERFRONT(二期)

投资前景更佳 升值潜力更优
341~457 65.6~88万澳元
4.70%
年均租金
1%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥48,745起
贷款月供
公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚悉尼 Homebush Bay Dr, Concord West NSW 2138澳大利亚 [地图]
主力户型 两室一卫  (83m²)    一室一卫  (63m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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资金监管,律师解读合同
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委托出租出售
基本信息
类 型:公寓
建筑面积:10000.00平方米
装修标准:精装修
售 价:¥320万,“有路按揭贷” 首付30%
交房日期:2018年 2月
开发商 PIETY THP DEVELOPMENTS
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2018年2月
户数 150
主力户型
两室一卫 83m²
参考首付 ¥45.8万 我要贷款
参考总价¥458万
88万澳元
一室一卫 63m²
参考首付 ¥34.1万 我要贷款
参考月供 ¥48,745元(按揭70%,月供5年)
参考总价¥341万
66万澳元
周边配套
项目特色

本项目位于澳大利亚悉尼的???


项目卖点


ONE The Waterfront 的豪华装修和齐全的社区配套



房间号:8021

一室一卫

使用面积:63㎡

总价:$A656,100

房间号:8063

两室一卫

使用面积:83㎡

总价:$A880,000


投资ONE The Waterfront 的10个理由




步行桥: 建一座步行桥,连接现在的和Rhodes和Wentworth Point,桥上可以通Bus和出租车(现在已开工,预计2016年建成),步行大约12分钟到Rhodes火车站,乘坐区间bus将更快。

轮渡: 奥林匹克轮渡码头升级,规模将会变成原来的2倍,每天增多25个班次,并减少到Circular Quay的时间; 45分钟到Circular Quay(高峰期快船30分钟),10分钟到Parramatta。

公路自驾: 周边公路升级,Hill Road将升级为4车道,M4将开辟一条新的出口连接奥林匹克公园和Wentworth Point。

公交出行: 增加到Paramatta 和Rhodes 直达班次的公交。在未来, 新增的公车路线将连通Olympic Park Ferry Wharf,Rhodes火车站以及Sydney Olympic Park火车站。此外,还有公车路线将Wentworth Point,Rhodes和Olympic Park三个区域完全连接在一起,住在Wentworth Point的居民可以轻松去到三个区域的学校,商场以及医院。



投资评估
一室一卫 63m² 总价A$656,100澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$171,542,884
澳元
¥892,022,997
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥26,000
首付款10% A$65,610 ¥341,172
尾款90% A$590,490 ¥3,070,548
交易税费&律师费 A$1,500 ¥7,800
FIRB A$5,000 ¥26,000
土地税 A$600 ¥3,120
印花税26244% A$170,874,684 ¥888,548,357
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$32,798
澳元
¥170,548
人民币
支出(年)
管理费 A$2,800 ¥14,560
市政费 A$1,000 ¥5,200
排污费 A$800 ¥4,160
每年总支出 A$4,600 ¥23,920
收入(年)
增值收入 A$6,561 ¥34,117
租金收入 A$30,837 ¥160,351
每年总收入 A$37,398 ¥194,468
城市概况
澳大利亚悉尼
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
480万人 A$82500 97 37.0% 63.0% 1:20
澳大利亚·悉尼 单套售价 69万澳元 环比: -0.14% 同比: 4.55%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5000澳元订金
3 签订购房协议,支付首付10%
4 2018年底交房,支付90%
常见问题
有路网友: 达到以下条件可申请澳洲雇主担保移民:年龄50周岁以下;专科或以上学历;雅思每项6分(部分可豁免雅思) ;从事专业工作3年以上。雇主担保移民可直接获得澳洲永久居民身份... 查看详情 >>
李木子: 没有个几千万人民币别想着移民澳洲,而且澳洲只接纳精英高层,对投资者条件苛刻,几乎没多少人能成功移民,除非你拿得出500万澳币,看清楚是澳币,就可以获得澳洲至尊签证... 查看详情 >>