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澳大利亚悉尼-ONE THE WATERFRONT(二期)
投资前景更佳 升值潜力更优
) 房屋托管 允许贷款
348~466 65~88万澳元
1澳元= 5.304人民币 (数据更新时间:2017-09-24)
4.70%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚悉尼 Homebush Bay Dr, Concord West NSW 2138澳大利亚 [地图]
主力户型 两室一卫  (83m²)    一室一卫  (63m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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多种资金汇款方式
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交易过户
资金监管,律师解读合同
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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

类 型:公寓
建筑面积:10000.00平方米
装修标准:精装修
售 价:¥320万,“有路按揭贷” 首付30%
交房日期:2018年 2月
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2018年2月
户数 150
能否贷款

主力户型

澳大利亚悉尼-ONE THE WATERFRONT(二期)
参考总价¥467万
88万澳元
澳大利亚悉尼-ONE THE WATERFRONT(二期)
参考总价¥348万
66万澳元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

本项目位于澳大利亚悉尼的???


项目卖点


ONE The Waterfront 的豪华装修和齐全的社区配套



房间号:8021

一室一卫

使用面积:63㎡

总价:$A656,100

房间号:8063

两室一卫

使用面积:83㎡

总价:$A880,000


投资ONE The Waterfront 的10个理由




步行桥: 建一座步行桥,连接现在的和Rhodes和Wentworth Point,桥上可以通Bus和出租车(现在已开工,预计2016年建成),步行大约12分钟到Rhodes火车站,乘坐区间bus将更快。

轮渡: 奥林匹克轮渡码头升级,规模将会变成原来的2倍,每天增多25个班次,并减少到Circular Quay的时间; 45分钟到Circular Quay(高峰期快船30分钟),10分钟到Parramatta。

公路自驾: 周边公路升级,Hill Road将升级为4车道,M4将开辟一条新的出口连接奥林匹克公园和Wentworth Point。

公交出行: 增加到Paramatta 和Rhodes 直达班次的公交。在未来, 新增的公车路线将连通Olympic Park Ferry Wharf,Rhodes火车站以及Sydney Olympic Park火车站。此外,还有公车路线将Wentworth Point,Rhodes和Olympic Park三个区域完全连接在一起,住在Wentworth Point的居民可以轻松去到三个区域的学校,商场以及医院。



投资评估

一室一卫 63m² 总价A$656,100澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$171,542,884
澳元
¥909,897,766
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥26,521
首付款10% A$65,610 ¥348,009
尾款90% A$590,490 ¥3,132,077
交易税费&律师费 A$1,500 ¥7,957
FIRB A$5,000 ¥26,521
土地税 A$600 ¥3,183
印花税26244% A$170,874,684 ¥906,353,499
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$32,798
澳元
¥173,966
人民币
支出(年)
管理费 A$2,800 ¥14,852
市政费 A$1,000 ¥5,305
排污费 A$800 ¥4,244
每年总支出 A$4,600 ¥24,400
收入(年)
增值收入 A$6,561 ¥34,801
租金收入 A$30,837 ¥163,564
每年总收入 A$37,398 ¥198,365

城市概况

澳大利亚悉尼
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
480万人 A$82500 97 37.0% 63.0% 1:13
澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 5.304
澳元 100
人民币 530.4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5000澳元订金
3 签订购房协议,支付首付10%
4 2018年底交房,支付90%

常见问题

佳: 有贷款问题可以问我喔!乐意效劳 查看详情 >>
797房产Kirk: 印花税、空置税的改革,说明政府支持房价合理上涨、抑制楼市过热的努力。这是澳洲政府负责任的表现。政策大局稳定,但是适度微调,这也是很多人选择投资澳洲房产的原因之一... 查看详情 >>
797房产Kirk: 2017年7月1号之后,海外投资买家购买维州期房需要支付12.5%的全额印花税(在新政执行之前,如果建筑还未动工,海外买家仅需支付土地的税费及海外人士投资7%的额外印花税... 查看详情 >>
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