全球
澳大利亚布里斯班-一号精装公寓
GDP全澳第三 政府重点发展 高尚生活圈
) 房屋托管 包租 允许贷款
235~465 44~87万澳元
1澳元= 5.304人民币 (数据更新时间:2017-09-24)
5.30%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚布里斯班 61 Peel St, South Brisbane QLD 4101澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (53m²)    两室一卫  (106m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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400 626 5916 70505
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多种资金汇款方式
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交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

位于该市的昆士兰大学是澳洲八大名校之一 ,CBD半径3公里内有12万高校学生,住房需求旺盛提供两年包租服务,并送全屋家具,助您无忧出租。物业管理公司同时兼任租物经理,每个季度寄出账单,收入支出一目了然。布里斯班8小时飞行到达中国,毗邻黄金海岸、大堡礁等澳洲著名旅游景点,旅游业兴旺,空置率仅为2.1%。
开发商 富力地产
产权年限 永久产权
规划面积 50平方米
交房日期 2018年6月
户数 608
能否贷款
项目配套
游泳池

主力户型

澳大利亚布里斯班-一号精装公寓
参考总价¥236万
44万澳元
澳大利亚布里斯班-一号精装公寓
参考总价¥466万
88万澳元

项目特色

为什么选择布里斯班?


布里斯班是澳大利亚第三大城市,GDP全澳第三,三大首府城市中经济增速及就业率最高的,该市将投资1342亿澳币基础设施建设,为澳洲历史上最大的公共基础设施投资。

位于该市的昆士兰大学是澳洲八大名校之一 ,CBD半径3公里内有12万高校学生,住房需求旺盛提供两年包租服务,并送全屋家具,助您无忧出租。物业管理公司同时兼任租物经理,每个季度寄出账单,收入支出一目了然。

布里斯班8小时飞行到达中国,毗邻黄金海岸、大堡礁等澳洲著名旅游景点,旅游业兴旺,空置率仅为2.1%。



布里斯班一号


最近2年内南布里斯本区域公寓价格增长超过10%,最近30年内该区域成交价增长400%,该区域公寓价格较布里斯班大区溢价超过23%。
该区域租金一房年增6.6%,两房6.2%,三房8.1% ,该区域租金较布里斯本大区高出:一房10.8%,两房27.5%,三房41.8%。



摩天双塔,精品公寓,布里斯班CBD南岸地标私家创意造型泳池,下楼即可任意畅游,烤肉区,屋顶花园,屋顶SPA,创意设计高端奢享会所,健身,休闲。



顶级建筑材料,大理石台面,赠送全套家具


户型:一室一卫

面积:55㎡~64㎡

价格:约45万~约50万



户型:两室一卫

面积:108㎡

价格:约90万~约94万


毗邻Boundary Street等多个成熟商业区,距CBD购物区仅1公里,超市、购物中心应有尽有,举步即至昆士兰科技大学、布里斯班州立高中(本市排名第一公立高中)

3家医院,紧密构筑无微不至健康生活圈。南岸公园、West End沿河绿道等市政设施围绕,图书馆、展览馆沉醉人文风韵。



投资评估

一室一卫 53m² 总价A$444,184澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$480,612
澳元
¥2,549,262
人民币
支出(年)
定金 A$2,000 ¥10,608
首付款10% A$44,800 ¥237,628
尾款90% A$403,200 ¥2,138,653
律师费 A$1,870 ¥9,919
印花税6.5% A$28,742 ¥152,454
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$27,334
澳元
¥144,983
人民币
支出(年)
污水处理费 A$650 ¥3,448
每年总支出 A$650 ¥3,448
收入(年)
增值收入 A$4,442 ¥23,560
租金收入 A$23,542 ¥124,870
每年总收入 A$27,984 ¥148,431

城市概况

澳大利亚布里斯班
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
2400万人 A$146685 80 45.0% 55.0% 1:17
澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 5.304
澳元 100
人民币 530.4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付第一期首付10%
3 律师费,印花税6.5%
4 2018年中交房,支付90%

常见问题

佳: 有贷款问题可以问我喔!乐意效劳 查看详情 >>
797房产Kirk: 印花税、空置税的改革,说明政府支持房价合理上涨、抑制楼市过热的努力。这是澳洲政府负责任的表现。政策大局稳定,但是适度微调,这也是很多人选择投资澳洲房产的原因之一... 查看详情 >>
797房产Kirk: 2017年7月1号之后,海外投资买家购买维州期房需要支付12.5%的全额印花税(在新政执行之前,如果建筑还未动工,海外买家仅需支付土地的税费及海外人士投资7%的额外印花税... 查看详情 >>
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