日本大阪-南方公寓

33 550万日元
9.80%
年均租金
0%
近一年房价涨幅
全款
首付
公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本大阪 日本〒532-0013 Ōsaka-fu, Ōsaka-shi, Yodogawa-ku, Kikawanishi, 1 Chome−2−5, ライオンズマンション南方 [地图]
主力户型 一室一卫  (21m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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资金监管,律师解读合同
5
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委托出租出售
基本信息
大阪南方公寓1992年1月建成,是RC结构、总高6层的精品公寓。公寓离地铁站仅8分钟步行距离。公寓旁边是一条河,可以感受到城市中央的自然气息。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 21平方米
交房日期 1992年1月
户数 47
主力户型
参考总价¥33万
550万日元
周边配套
项目特色

大阪南方公寓1992年1月建成,是RC结构、总高6层的精品公寓。公寓离地铁站仅8分钟步行距离。公寓旁边是一条河,可以感受到城市中央的自然气息。

【大阪好房】超值投资型单身公寓,售价仅约36万人民币,表面收益率9.8%!

【公寓信息】
价格:人民币约36万
地址:大阪市淀川区木川西1-2-5
交通:阪急京都线
步行8分钟即可到达十三站
地下铁御堂筋线
步行10分钟即可到达西中岛南方站
构造:铁骨铁筋6层造位于1层
户型:1R (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:20.9㎡
建造年月:1992年1月
管理费:9,100円/月
修缮积立金:4,430円/月
其他费用:170円/月
租金:45,000円/月
表面收益率:9.8%

【推荐理由】
1. 位于大阪的热门大区淀川区,周围便利店、商场、酒店等生活设施齐全;
2. 交通便利,两线两站,步行8-10分钟即可到达车站;
3. 永久产权、售价约36万人民币,月租金收益超2900元,收益率9.8%

 

投资评估
一室一卫 21m² 总价JPY¥5,500,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥5,915,750
日元
¥354,945
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥550,000 ¥33,000
尾款90% JPY¥4,950,000 ¥297,000
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥165,000 ¥9,900
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥8,250 ¥495
房产所得税1.5% JPY¥82,500 ¥4,950
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥478,720
日元
¥28,723
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥38,500 ¥2,310
市政物业税0.15% JPY¥8,250 ¥495
修缮积立金 JPY¥4,430 ¥266
物业管理费 JPY¥9,100 ¥546
每年总支出 JPY¥60,280 ¥3,617
收入(年)
增值收入 JPY¥0 ¥0
租金收入 JPY¥539,000 ¥32,340
每年总收入 JPY¥539,000 ¥32,340
城市概况
日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
882万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:17
日本·大阪 单套售价 2115万日元 环比: 2.72% 同比: 10.85%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
啦啦兔: 这个时机买东京房子非常好 一、东京作为日本首府,一直是全球最具竞争力的城市,也日本发展最快的城市。 二、生产力、时装、娱乐、等都十分发达 三、日本东京不动产投资... 查看详情 >>
一叶知秋: 日本房产优势: 1、投资风险小回报率高日本投资型房产,投资回报主要依靠租赁收入。日本人居住方式主要为租房,随着人口的不断增加,租赁市场更加稳定。投资二手房回报率... 查看详情 >>
张媛媛: 日本早已过了必须买了房子才能如何如何的年代了。许多人和家庭终生租房住。还有的日本人一般不投资也不存钱,工资都用在吃喝玩乐上,留着现金放在家用保险箱里。日本超过50... 查看详情 >>