澳大利亚墨尔本-皇后广场 Queens Place

226~339 42.9~64.5万澳元
6%
年均租金
1%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥71,622起
贷款月供
公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚墨尔本 346 Queen St, Melbourne VIC 3000澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (42m²)    两室两卫  (60m²)    一室一卫  (55m²)    [全部户型]
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基本信息
皇后广场 | Queens Place 位于墨尔本市中心,紧邻墨尔本大学和皇家理工大学。客厅与卧室的整体玻璃墙保证充足的阳光,开阔的视野。
开发商 3L Alliance
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2019年12月
户数 819
主力户型
一室一卫 42m²
参考首付 ¥22.6万 我要贷款
参考月供 ¥71,622元(按揭70%,月供2年)
参考总价¥226万
43万澳元
两室两卫 60m²
参考首付 ¥34万 我要贷款
参考总价¥340万
65万澳元
一室一卫 55m²
参考首付 ¥27.9万 我要贷款
参考总价¥279万
53万澳元
周边配套
周边学校
Royal Melbourne Institute of Technology University, Melbourne City Campus
384米
RMIT University City Fitness
356米
以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情
项目特色

皇后广场 | Queens Place 简介



皇后广场 | Queens Place 位于墨尔本市中心,紧邻墨尔本大学和皇家理工大学。



客厅与卧室的整体玻璃墙保证充足的阳光,开阔的视野。





厨房和卫生间精装修,简约,时尚。厨房免费送橱柜与嵌入式洗碗机。卫生间陶瓷墙砖与地砖,嵌入式水箱与墙灯。




     

51层空中泳池,52层VIP行政楼层,可供53层-68层以上豪华公寓,69层-78层皇后公寓业主免费使用。





1卧1卫 / 41.7-48.7平米 / 429,000-594,600澳币



1卧1卫1书房 / 54.5-63.9平米 / 530,000-646,600澳币



2卧2卫 / 60.1-76.5平米 / 645,000-957,200澳币


皇后广场 | Queens Place 是位于墨尔本市中心,紧邻墨尔本大学和皇家理工大学。以1-2室投资性小户型为主,总价在40万-100万澳币(180万-450万人民币)之间。首付10%即18万人民币起,拥有墨尔本市中心永久产权房产,3年后付20%,贷款可达70%,利率低至4.5%。


皇后广场 | Queens Place 投资测评



墨尔本市中心出租需求强劲。过去10年,1室1卫租金每年上涨 10.3%,2室2卫租金每年上涨 10.9%,3室2卫租金每年上涨6.1%。



位于墨尔本市中心,生活/交通与学校配套齐全。

步行4分钟到维多利亚市场 Queen Victoria Market;

步行5分钟到墨尔本大学,7分钟到皇家理工大学;

步行6分钟到花园 Flagstuff Garden;

步行7分钟到墨尔本中心火车站 Melbourne Central;

步行10分钟到大型购物中心 Melbourne Central,唐人街,QV Mall,Emporium。


投资评估
一室一卫 42m² 总价A$429,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$476,795
澳元
¥2,512,710
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥26,350
首付款10% A$42,400 ¥223,448
尾款90% A$381,600 ¥2,011,032
交易税费&律师费 A$1,500 ¥7,905
FIRB A$10,000 ¥52,700
土地税 A$6,615 ¥34,862
印花税7% A$29,680 ¥156,414
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$8,814
澳元
¥46,450
人民币
支出(年)
管理费 A$11,652 ¥61,407
市政费 A$4,913 ¥25,892
排污费 A$2,351 ¥12,390
业主保险 A$1,380 ¥7,273
会计费 A$920 ¥4,849
每年总支出 A$21,216 ¥111,809
收入(年)
增值收入 A$4,290 ¥22,608
租金收入 A$25,740 ¥135,650
每年总收入 A$30,030 ¥158,258
城市概况
澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
453万人 A$145000 98 42.0% 58.0% 1:17
澳大利亚·墨尔本 单套售价 51万澳元 环比: -0.39% 同比: 2.79%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付定金
3 签订购房协议,支付首付10%
4 2019年底交房,支付90%
常见问题
柴米生活: 英语(雅思),4个7的+10分,4个8的+20分; 查看详情 >>
平安时代: 澳大利亚独立技术移民类别完全没有任何的资金担保要求,也无须任何资金存款证明。 查看详情 >>