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澳大利亚墨尔本-皇后广场 Queens Place
墨尔本市中心 紧邻大学
) 允许贷款
227~342 42~64万澳元
1澳元= 5.304人民币 (数据更新时间:2017-10-23)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚墨尔本 346 Queen St, Melbourne VIC 3000澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (42m²)    两室两卫  (60m²)    一室一卫  (55m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

皇后广场 | Queens Place 位于墨尔本市中心,紧邻墨尔本大学和皇家理工大学。客厅与卧室的整体玻璃墙保证充足的阳光,开阔的视野。
开发商 3L Alliance
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2019年12月
户数 819
能否贷款

主力户型

澳大利亚墨尔本-皇后广场 Queens Place
参考总价¥228万
43万澳元
澳大利亚墨尔本-皇后广场 Queens Place
参考总价¥342万
65万澳元
澳大利亚墨尔本-皇后广场 Queens Place
参考总价¥281万
53万澳元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

皇后广场 | Queens Place 简介



皇后广场 | Queens Place 位于墨尔本市中心,紧邻墨尔本大学和皇家理工大学。



客厅与卧室的整体玻璃墙保证充足的阳光,开阔的视野。





厨房和卫生间精装修,简约,时尚。厨房免费送橱柜与嵌入式洗碗机。卫生间陶瓷墙砖与地砖,嵌入式水箱与墙灯。




     

51层空中泳池,52层VIP行政楼层,可供53层-68层以上豪华公寓,69层-78层皇后公寓业主免费使用。





1卧1卫 / 41.7-48.7平米 / 429,000-594,600澳币



1卧1卫1书房 / 54.5-63.9平米 / 530,000-646,600澳币



2卧2卫 / 60.1-76.5平米 / 645,000-957,200澳币


皇后广场 | Queens Place 是位于墨尔本市中心,紧邻墨尔本大学和皇家理工大学。以1-2室投资性小户型为主,总价在40万-100万澳币(180万-450万人民币)之间。首付10%即18万人民币起,拥有墨尔本市中心永久产权房产,3年后付20%,贷款可达70%,利率低至4.5%。


皇后广场 | Queens Place 投资测评



墨尔本市中心出租需求强劲。过去10年,1室1卫租金每年上涨 10.3%,2室2卫租金每年上涨 10.9%,3室2卫租金每年上涨6.1%。



位于墨尔本市中心,生活/交通与学校配套齐全。

步行4分钟到维多利亚市场 Queen Victoria Market;

步行5分钟到墨尔本大学,7分钟到皇家理工大学;

步行6分钟到花园 Flagstuff Garden;

步行7分钟到墨尔本中心火车站 Melbourne Central;

步行10分钟到大型购物中心 Melbourne Central,唐人街,QV Mall,Emporium。


投资评估

一室一卫 42m² 总价A$429,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$476,795
澳元
¥2,529,017
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥26,521
首付款10% A$42,400 ¥224,898
尾款90% A$381,600 ¥2,024,083
交易税费&律师费 A$1,500 ¥7,957
FIRB A$10,000 ¥53,042
土地税 A$6,615 ¥35,088
印花税7% A$29,680 ¥157,429
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$8,814
澳元
¥46,751
人民币
支出(年)
管理费 A$11,652 ¥61,805
市政费 A$4,913 ¥26,060
排污费 A$2,351 ¥12,471
业主保险 A$1,380 ¥7,320
会计费 A$920 ¥4,880
每年总支出 A$21,216 ¥112,534
收入(年)
增值收入 A$4,290 ¥22,755
租金收入 A$25,740 ¥136,530
每年总收入 A$30,030 ¥159,285

城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
453万人 A$145000 98 42.0% 58.0% 1:17
澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 5.304
澳元 100
人民币 530.4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付定金
3 签订购房协议,支付首付10%
4 2019年底交房,支付90%

常见问题

看清风: 我推荐墨尔本 查看详情 >>
不知火: 墨尔本可以不错,这里环境很好,好大学也很多 查看详情 >>
史特: 任何投资,只要有资金涌入,就有泡沫,关键是你在这轮泡沫的哪一个阶段入市。澳洲房产相对来说的好处就是整体没有出现过大幅度下跌,近40年保持6%的平均增长,这还不包括... 查看详情 >>
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