泰国普吉-迈考区奢华海景公寓

241
6%
年均租金
1%
近一年房价涨幅
30%
首付
公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 泰国普吉 Unnamed Road, Tambon Ko Pha-ngan, Amphoe Ko Pha-ngan, Chang Wat Surat Thani 84280泰国 [地图]
主力户型 一室一卫  (63m²)    两室两卫  (0m²)    三室三卫  (0m²)    [全部户型]
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基本信息
项目的开发商Sansiri是泰国上市房地产公司,在曼谷、芭提雅、普吉、清迈、华欣等泰国各地区都有建案,主要开发公寓、别墅。有超过30年的房地产经验。Baan Mai Khao奢华海景公寓地处绝对的海滩边黄金地段,坐享70米簀宽私人海滩,周围均为五星级酒店,如万豪酒店(Marriott)、假日酒店(Holiday Inn)和圣塔拉酒店(Centara Grand)。
开发商 Sansiri(上思睿)
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2015年8月
户数 206
主力户型
一室一卫 63m²
参考首付 ¥72.4万 我要贷款
参考总价¥241万
两室两卫 0m²
参考首付 ¥0万 我要贷款
参考总价¥0万
三室三卫 0m²
参考首付 ¥0万 我要贷款
参考总价¥0万
周边配套
项目特色

项目的开发商Sansiri是泰国上市房地产公司,在曼谷、芭提雅、普吉、清迈、华欣等泰国各地区都有建案,主要开发公寓、别墅。有超过30年的房地产经验。

Baan Mai Khao奢华海景公寓地处绝对的海滩边黄金地段,坐享70米簀宽私人海滩,周围均为五星级酒店,如万豪酒店(Marriott)、假日酒店(Holiday Inn)和圣塔拉酒店(Centara Grand)。




这项极为独特的度假村项目是9层高的低密度建筑,仅包含206套公寓,面对高端市场的富裕买家。度假村的所有公寓坐拥海滨的壮丽景致,安达曼海清澈湛蓝的海水拍打着海岸。度假村的建筑简约精美,独特的中葡设计风格渗透着精致奢华。所有公寓配备的简约摩登浅色全套家具电器,散发着丝丝优雅的风范。







相比近几年在普吉岛常见的小面积户型,Baan Mai Khao的所有公寓面积宽敞阔绰得多,因为它是真正的五星级项目。

单卧室(一房)的公寓面积为62.5-71.5平方米,双卧室(两房)的面积为91-128.5平方米,而三卧室的选择范围为139-171平方米。











随着泰国旅游业的发展,更多的国人出境游选择了泰国,普吉岛作为泰国热门旅游海岛之一,也吸引着非常大批的游客前往,普吉岛的房产也进入了大众的视线,这里的临海公寓和别墅交房之后通常可以委托酒店管理,度假的同时兼具相当可观的的投资收益。

尽管普吉还是一个小岛(仅550平方公里),但现代便利设施齐全,不仅有国际化的医院和学校、现代化的基础设施、道路和宽带通信、还有美丽的海滩和风景、最好的酒店和餐馆、国际购物中心。这里的居民热情友好,生活惬意和犯罪率低,而且全年气候温暖。目前正在新建数个码头和高尔夫球场。

项目位于普吉岛黄金位置,距离普吉国际机场仅短短15分钟车程。


投资评估
一室一卫 63m² 总价¥2,414,102人民币
交易阶段
总支出
(购房阶段)
¥2,633,786
人民币
¥2,633,786
人民币
支出(年)
定金 ¥0 ¥0
首付款30% ¥724,231 ¥724,231
尾款70% ¥1,689,871 ¥1,689,871
印花税0.50% ¥12,071 ¥12,071
过户费2.00% ¥48,282 ¥48,283
特种商业税3.30% ¥79,665 ¥79,666
中介费3.30% ¥79,665 ¥79,666
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
¥88,870
人民币
¥88,870
人民币
支出(年)
物业管理费 ¥1,890 ¥1,890
维修费用 ¥29,925 ¥29,925
登录税2.00% ¥48,282 ¥48,283
资本利得税 ¥15 ¥15
个人所得税 ¥5 ¥5
每年总支出 ¥80,117 ¥80,118
收入(年)
增值收入 ¥24,141 ¥24,141
租金收入 ¥144,846 ¥144,846
每年总收入 ¥168,987 ¥168,987
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的30%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的70%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的70%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
天玑: 普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价也不低,均价在15000元/㎡。同样是精装修,租金与芭堤雅接近,但因为普吉岛的雨季降雨概率和... 查看详情 >>
Emily: 芭堤雅还是挺舒服的地方,如果是自己度假居住的话喜欢热闹、安静都有可选的地方,临海的海景房,田园风格的小屋子都有,而且不贵,这个才是重点。也就2万左右的均价,选好... 查看详情 >>
陶可可: 买房和移民是两码事儿。外国人在泰国可以买房,但不能购买土地;外国人在泰国永久居住是签证问题,买了房可能对申请在泰居留有所帮助,但买房并不意味着可以获得在泰永久居... 查看详情 >>