葡萄牙里斯本-茗世家园

196~370 27~51万欧元
5%
年均租金
2%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓,联排别墅
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 葡萄牙里斯本 Calçada da Graça 30, 2645-550 Alcabideche, 葡萄牙 [地图]
主力户型 公寓:3室2卫  (82m²)    联排别墅:3室2卫  (170m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
无忧购 随时退 免佣金
免费电话
400 819 9976 1026
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售
基本信息
项目位于卡斯卡伊斯,地理位置便利,从里斯本开车只需15分钟即可到达。这里也被称作是里斯本的富人区,背靠辛特拉山脉,紧邻大西洋,拥有很多沙滩,是休闲度假的好去处。项目社区总占地面积4-5万平方米,拥有159套房屋,有公寓和联排别墅可选择,建筑密度较低,生活环境优美。
开发商 IMOS
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2016年0月
户数 159
项目配套
游泳池
主力户型
公寓:3室2卫 82m²
参考首付 ¥19.6万 我要贷款
参考总价¥196万
27万欧元
参考总价¥371万
51万欧元
周边配套
项目特色

项目位于卡斯卡伊斯,地理位置便利,从里斯本开车只需15分钟即可到达。
这里也被称作是里斯本的富人区,背靠辛特拉山脉,紧邻大西洋,拥有很多沙滩,是休闲度假的好去处。



卡斯卡伊斯市位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里,面积约100平方公里,人口18.4万,是葡萄牙第三大城市。交通便利,旅游业发达,是葡萄牙著名的海滨旅游胜地。



项目社区总占地面积4-5万平方米,拥有159套房屋,有公寓和联排别墅可选择,建筑密度较低,生活环境优美。



高品质床品、外伸阳台的落地窗都让卧房空间更加温馨暖人。厨房设备选用意大利名牌Zanussi。炉灶、 烤箱、微波炉、洗衣机等一应俱全,便利住户的生活。



户型(公寓):三室二卫

面积:82㎡~212.4㎡

价格:27万欧起



户型(联排别墅):三室二卫

面积:170㎡起

价格:51万欧起




茗世家园周边有多家小型或大型的超市及购物中心,提供您的所有生活所需。同时,综合性的购物中心还是集娱乐、购物、餐饮于一体的生活休闲场所。

卡鲁斯美国国际学校    车程10分钟

圣朱利安国际学校        车程13分钟

CUF卡斯卡伊斯医院     车程14分钟

PDP私立医院                车程15分钟




投资评估
公寓:3室2卫 82m² 总价€270,000欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€318,170
欧元
¥2,313,096
人民币
支出(年)
定金 €5,000 ¥36,350
首付款10% €27,000 ¥196,290
尾款90% €243,000 ¥1,766,610
购房律师费1% €2,650 ¥19,266
房产注册公证费 €500 ¥3,635
官方资料认证费 €200 ¥1,454
税务代表费 €600 ¥4,362
印花税8% €21,200 ¥154,124
房价市政税0.8% €2,120 ¥15,413
房产交易税6% €15,900 ¥115,593
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
€14,940
欧元
¥108,614
人民币
支出(年)
房产持有税 €1,760 ¥12,796
物业费 €2,200 ¥15,994
每年总支出 €3,960 ¥28,790
收入(年)
增值收入 €5,400 ¥39,258
租金收入 €13,500 ¥98,145
每年总收入 €18,900 ¥137,403
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5,000欧元的定金
3 交付定金10%
4 房价1%的购房律师费
5 房产注册公证费+官方资料认证费+税务代表费,共计9,650欧元
6 房价8%的印花税,房价0.8%的市政税,房价6%的房产交易税
7 交房时缴纳剩余的90%
常见问题
不知火: 50万欧元在葡萄牙购房是最合适中国人的投资移民方式,简单来说只需要你年满18岁,有钱无犯罪记录即可。费用除了50万欧元购房款,还包括一些办理过程中的杂费,例如律师费、... 查看详情 >>
张媛媛: 葡萄牙在整个欧盟国平均消费水平较低,葡萄牙,也需要缴纳税费保险之类的。在刨去这些之后,夫妻共同上班,家庭的纯收入在2000欧上下,目前1欧元兑人民币7点几,你可以算一... 查看详情 >>
小由: 葡萄牙的教育还是不错的,私立高中有些是需要考的,有些交钱就行了 查看详情 >>