葡萄牙里斯本-茗世家园

198~375 27~51万欧元
5%
年均租金
2%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓,联排别墅
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 葡萄牙里斯本 Calçada da Graça 30, 2645-550 Alcabideche, 葡萄牙 [地图]
主力户型 公寓:3室2卫  (82m²)    联排别墅:3室2卫  (170m²)    [全部户型]
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基本信息
项目位于卡斯卡伊斯,地理位置便利,从里斯本开车只需15分钟即可到达。这里也被称作是里斯本的富人区,背靠辛特拉山脉,紧邻大西洋,拥有很多沙滩,是休闲度假的好去处。项目社区总占地面积4-5万平方米,拥有159套房屋,有公寓和联排别墅可选择,建筑密度较低,生活环境优美。
开发商 IMOS
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2016年0月
户数 159
项目配套
游泳池
主力户型
公寓:3室2卫 82m²
参考首付 ¥19.9万 我要贷款
参考总价¥199万
27万欧元
参考总价¥375万
51万欧元
周边配套
项目特色

项目位于卡斯卡伊斯,地理位置便利,从里斯本开车只需15分钟即可到达。
这里也被称作是里斯本的富人区,背靠辛特拉山脉,紧邻大西洋,拥有很多沙滩,是休闲度假的好去处。



卡斯卡伊斯市位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里,面积约100平方公里,人口18.4万,是葡萄牙第三大城市。交通便利,旅游业发达,是葡萄牙著名的海滨旅游胜地。



项目社区总占地面积4-5万平方米,拥有159套房屋,有公寓和联排别墅可选择,建筑密度较低,生活环境优美。



高品质床品、外伸阳台的落地窗都让卧房空间更加温馨暖人。厨房设备选用意大利名牌Zanussi。炉灶、 烤箱、微波炉、洗衣机等一应俱全,便利住户的生活。



户型(公寓):三室二卫

面积:82㎡~212.4㎡

价格:27万欧起



户型(联排别墅):三室二卫

面积:170㎡起

价格:51万欧起




茗世家园周边有多家小型或大型的超市及购物中心,提供您的所有生活所需。同时,综合性的购物中心还是集娱乐、购物、餐饮于一体的生活休闲场所。

卡鲁斯美国国际学校    车程10分钟

圣朱利安国际学校        车程13分钟

CUF卡斯卡伊斯医院     车程14分钟

PDP私立医院                车程15分钟




投资评估
公寓:3室2卫 82m² 总价€270,000欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€318,170
欧元
¥2,341,732
人民币
支出(年)
定金 €5,000 ¥36,800
首付款10% €27,000 ¥198,720
尾款90% €243,000 ¥1,788,480
购房律师费1% €2,650 ¥19,504
房产注册公证费 €500 ¥3,680
官方资料认证费 €200 ¥1,472
税务代表费 €600 ¥4,416
印花税8% €21,200 ¥156,032
房价市政税0.8% €2,120 ¥15,604
房产交易税6% €15,900 ¥117,024
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
€14,940
欧元
¥109,958
人民币
支出(年)
房产持有税 €1,760 ¥12,954
物业费 €2,200 ¥16,192
每年总支出 €3,960 ¥29,146
收入(年)
增值收入 €5,400 ¥39,744
租金收入 €13,500 ¥99,360
每年总收入 €18,900 ¥139,104
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5,000欧元的定金
3 交付定金10%
4 房价1%的购房律师费
5 房产注册公证费+官方资料认证费+税务代表费,共计9,650欧元
6 房价8%的印花税,房价0.8%的市政税,房价6%的房产交易税
7 交房时缴纳剩余的90%
常见问题
kimsun: 受欧债危机的影响,葡萄牙国内房产投资市场短期内出现波折,国内市场需求萎缩,市场价格处于历史低位。但随着购房移民政策推出,国外买家推动了当地房产的变化,如里斯本老... 查看详情 >>
kimsun: 第一批购买葡萄牙房产的申请人,已经挣到了5-10点了;葡萄牙购房移民对葡萄牙贡献很大,短期内政策不会关闭,但是随着申请人数的增多,可能会出现政策调整,如提高申请门... 查看详情 >>
kimsun: 您好,前几个问题也是您问的吗? 中国:仅有70年的产权使用,按照目前中国的房价,购房者省吃俭用辛辛苦苦供房30年,留给自己和子女使用房产的时间也只有30多年。 葡萄牙... 查看详情 >>