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加拿大多伦多-天誉湖畔一品
多伦多市中心 纵享安大略湖景
) 房屋托管 允许贷款 投资房 学区房
140~270 26~50万加元
1加元= 5.417人民币 (数据更新时间:2017-07-29)
5%~6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估本出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
3%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
35%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 加拿大多伦多 23 Spadina Ave, Toronto, ON M5V 3M5加拿大 [地图]
主力户型 一室一卫  (49m²)    两室一卫  (66m²)    三室两卫  (85m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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委托出租出售

基本信息

湖畔一品坐落在多伦多市中心,高耸的两座住宅建筑让住客将整个安大略湖景尽收眼底。西座共有37层,而东座则有47层,住户可步行或者乘坐交通工具到达安大略湖,享受湖滨城市里所有的体育,文化,娱乐,购物和餐饮设施。湖畔一品将会是独一无二的,拥有无与伦比湖景和城市景观,精致典雅的室内设计,顶级用料,以及一应俱全的会所设施。
开发商 Concord Pacific协平世博
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2019年6月
户数 876
能否贷款

主力户型

加拿大多伦多-天誉湖畔一品
参考总价¥141万
26万加拿大币
加拿大多伦多-天誉湖畔一品
参考总价¥195万
36万加拿大币
加拿大多伦多-天誉湖畔一品
参考总价¥271万
50万加拿大币
周边配套

项目特色

湖畔一品坐落在多伦多市中心,高耸的两座住宅建筑让住客将整个安大略湖景尽收眼底。西座共有37层,而东座则有47层,住户可步行或者乘坐交通工具到达安大略湖,享受湖滨城市里所有的体育,文化,娱乐,购物

和餐饮设施。湖畔一品将会是独一无二的,拥有无与伦比湖景和城市景观,精致典雅的室内设计,顶级用料,以及一应俱全的会所设施。



湖畔一品坐落在多伦多市中心,加拿大的经济中心。多伦多更是全球最安全,最干净和最绿色环保的城市之一,为湖畔一品住户提供了优质的生活。除了顶尖的社会经济和政治环境和世界一流的基础设施,多伦多更有发达的教育体系,以及世界排名大学(多伦多大学世界排名前10)。除了大学外,多伦多更拥有广泛的公立和私立学校,是子女留学的好选择。



五星级的大堂使得湖畔一品变得更加的精致时尚,24小时的前台服务员将优雅的欢迎住户回到奢华的私人花园。湖畔一品私人会所设施齐全,室内及室外的运动区,游泳及水疗区,儿童活动区,宠物美容区,空中花园,私人宴会厅,学习室及无线网络区等住户可以免费预约和使用。


湖畔一品配备豪华的室内及室外配备。厨房配有 ·整体橱柜 ·石英台面 · 大理石墙砖,Bosch的电器。豪华浴室设备 ·大理石墙面和地板 ·kohler水槽 ·Grohe水龙头等



户型:一室一卫

面积:49㎡~61.7㎡

价格:约26万~约36万


户型:两室一卫

面积:66㎡~71㎡

价格:约36万~约46万



户型:三室两卫

面积:85㎡~190㎡

价格:约50万~约140万


周边交通便利,生活设施齐全。7所公立及私立中小学,16座地标性建筑物,7个娱乐及购物场所,和9社区服务及医院坐落在项目周边。

投资评估

一室一卫 49m² 总价C$260,000加元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
C$295,620
加元
¥1,600,517
人民币
支出(年)
定金 C$0 ¥0
首付款35% C$91,000 ¥492,683
尾款65% C$169,000 ¥914,983
交易税费&律师费6% C$15,600 ¥84,460
GST税费7.7% C$20,020 ¥108,391
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
C$19,530
加元
¥105,737
人民币
支出(年)
管理费 C$1,020 ¥5,523
物业税1% C$2,600 ¥14,077
业主保险 C$250 ¥1,354
每年总支出 C$3,870 ¥20,953
收入(年)
增值收入 C$7,800 ¥42,230
租金收入 C$15,600 ¥84,460
每年总收入 C$23,400 ¥126,690

城市概况

加拿大多伦多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
279万人 C$73000 95 32.0% 68.0% 1:20
加元兑人民币的汇率走势图
当前加元兑人民币汇率
当前汇率 5.417
加元 100
人民币 541.7

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,1000人民币定金
3 签订购房协议,支付第一期首付10%;签订合同后120天内,支付第二期10%;签订合同后360天内,支付第三期15%
4 交易税费+律师费,5-6%左右
5 2019年中交房,支付65%
6 hst退税:自住不适用,投资需额外支付4-7.7%

常见问题

王嘉: 每年都去一次泰国,很喜欢那边的生活,肯定首选泰国了。 单单就是1:5汇率就很爽了嘛(去新加坡你500人民币换100新币的感受如何);然后物价能接受,佛教国家民众随和,幸... 查看详情 >>
Leona: 加拿大的小城市也不错,生活比较轻松,不过最好是在南边吧,安大略省那里,北边冬天真是冷! 查看详情 >>
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