全球
泰国曼谷-日式和风公寓
136~294 675~1462万泰铢
1泰铢= 0.202人民币 (数据更新时间:2017-10-23)
5.30%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 泰国曼谷 79 Soi Padi Madi, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110泰国 [地图]
主力户型 一室一卫  (30m²)    两室两卫  (65m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

1.位于素坤逸大道的Thonglo区域,租赁市场活跃,附近公寓整体价格上涨13%,几乎100%出租率,寸土寸金的曼谷黄金地段。
2.距离BTS Thonglo站850米,日本商圈,Gateway商场,500米处即可抵达曼谷顶级五星级医院-素坤逸医院。
3.本土开发商Woraluk和日本建商Shinwa联合打造纯日式公寓,原宿户型,智能收纳空间,全日本进口定制家具,家具家电包免费赠送。
开发商 APT
产权年限 永久产权
规划面积 1564平方米
交房日期 2019年3月
户数 156
能否贷款

主力户型

泰国曼谷-日式和风公寓
一室一卫 30m²
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价¥136万
675万泰铢
泰国曼谷-日式和风公寓
两室两卫 65m²
投资房
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价¥295万
1,463万泰铢
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

Sukhumvit素坤逸大道,寸土寸金城市中轴线

Thonglor富人区所处的Sukhumvit素坤逸大道可谓寸土寸金,它是名副其实的曼谷中轴主干道,是唯一个可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT机场快线的线路,交通优势自然不在话下。

因为比肩世界的轻轨,整条路沿线荟萃了高层公寓、大型购物中心、国际学校、医院、各种娱乐场所和餐厅,地段价值无出其右,在这里,一转身就遇见彬彬有礼的外国租客和泰国本土高知人士,是习以为常的事。

但如果你认为Thonglor的价值仅仅是Sukhumvit素坤逸大道的沿线区域那就有点外行了,毕竟它还是Sukhumvit素坤逸大道腹地所在,也就是中心的中心,潜力远超想象。

有统计显示,在过去的八年里,thonglor公寓价格整体飙涨13%,租赁市场活跃,年租金收益率稳定在5%。几乎百分百的出租率,让thonglor的公寓成为当仁不让的“抢手货”,但由于开发较早,thonglor可供开发的土地近乎为0,这意味着其实并没有太多的楼盘可以入手。所以新盘开盘即售罄是司空见惯的现象,能在这里抢得一席之地,毫不客气的说,你的全球资产配置,非常之精准。

当然,这里的二手房完全不用担心是否能脱手的问题,且不说拥有即不愿再售出,一旦售出,转售率也是百分之百。

所以当和风公寓在thonglor富人区亮相并推出,你知道这意味着什么。

集粹城市顶级软硬件,成就资源倾斜的富人区

当你知晓和风公寓所处的地段,再谈配套貌似有点多此一举;但对于还不太熟悉曼谷的人来说,讲清楚这里国际化的配套,依然很有必要。

交通:

和风公寓距离天铁站850米,步行十分钟即可抵达,闹中取静与出行便捷兼得;往前一站可以到达顶级贵妇商圈 emquartier shopping mall,各大一线品牌随心选。

未来还可以搭乘免费的穿梭车到BTS车站和就近的日式超市,方便将成为常事。在BTS站Phom Phong旁边的Emquartier商场里面,6-9楼的饮食地带最为瞩目,这里拥有独一无二的空中花园Quartier water garden。

一站天铁可达曼谷汽车东站Bangkok Eastern Bus Terminal,这里有多趟班车去往芭堤雅、罗勇、沙美岛、象岛等旅游胜地,所以就交通而言,把这里当做你在曼谷的行宫,十分适宜。

购物:

处于城市的高街,谁还担心购物的问题?你只用考虑到底喜欢哪家店,是国际品牌还是充满时光意味的中古收藏店。项目周边豪华商场林立,步行即可到达Gateway日式商场,浅饮一杯咖啡,曼享一顿美食,抑或到超市购齐一周食物把冰箱塞满,皆是举手之劳的事。

教育:

如果你想让孩子接受国际化的教育,为将来出国深造做准备,那么选这里就对了。项目周边3公里内,密布着大大小小20多所国际学校,还有泰语、日语培训学校,无论是求学的孩子还是陪读的大人,都可以享受媲美世界的国际教育。

医疗:

一站天铁即可抵达素坤逸医院(Sukhumvit Hospital)。素坤逸医院是泰国顶级的五星级医院,拥有最完善的医疗设备以及最先进的医疗技术和优质的服务,也是一直以来广受海外赴泰国就医者信赖的国际医院之一,幸运的是,它离项目不足500米。

总之,关于thonglor富人区的配套,可以用一句话总结:只有你想不到的,没有找不到的。如果物质基础决定上层建筑,那么这里的配套已不单单是满足基本的生活所需了,thonglor富人区的配套更关注的是:生活在这里,你是否感受到便捷,以及精神的愉悦?

在和风公寓,一切皆有可能

和屋的精妙,只有真正见过的人,才知道有多么令人叹为观止。和风公寓分普通户型和原宿户型,普通户型如下图所示,原宿户型的9大核心优势,相当值得称道。

亮点一:智能收纳空间

地板下有60厘米超大收纳空间,凹陷进去的地板和水平地板长约50厘米,可以合理划分不同功能区域,让整体使用面积整整多出40%。


亮点二:全日本进口家具

为确保原宿户型能百分百移植和屋的精粹,全屋家居皆从日本定制,极简、有道、收纳,每一件物品,都代表着智慧的创造。

亮点三:日本进口防臭除湿瓷砖

和风公寓原宿户型地板全部采用日本进口防臭瓷砖,3分钟快速极干,浴室从此不再湿漉漉。

亮点四:超静音隔音大门和墙壁

在和风公寓,每一套房间的大门和墙壁均采用超级隔音分子,为您摒弃来自邻居的喧嚣,既可享受更秘密的家庭生活,也可以随时开一场派对而不用担心扰邻。

亮点五:巢穴设计

另外一个十分酷的设计,我们把它称作“DEN”,指“巢穴,窝”的意思。类似一个小型Loft风格,特别适合有小宝宝的家庭,或者可以用来当存储生活用品的空间。


投资评估

一室一卫 30m² 总价฿6,750,000泰铢
泰国曼谷-日式和风公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿765,500
泰铢
¥154,249
人民币
支出(年)
定金 ฿50,000 ¥10,075
首付款30% ฿187,500 ¥37,781
尾款70% ฿437,500 ¥88,156
过户费1% ฿67,000 ¥13,501
维修基金 ฿22,500 ¥4,534
水电表安装费 ฿1,000 ¥202
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿870,750
泰铢
¥175,456
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿27,000 ¥5,448
每年总支出 ฿27,000 ¥5,441
收入(年)
增值收入 ฿540,000 ¥108,810
租金收入 ฿357,750 ¥72,087
每年总收入 ฿897,750 ¥180,897

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
1300万人 £150000 75 80.0% 70.0% 1:15
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.202
泰铢 100
人民币 20.2

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 缴纳房屋定金5万泰铢签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的30%
4 交房前1周支付首总房款的70%
5 办理过户手续

常见问题

天玑: 普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价也不低,均价在15000元/㎡。同样是精装修,租金与芭堤雅接近,但因为普吉岛的雨季降雨概率和... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
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