“一带一路”海外房产投资数据报告

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“一带一路”海外房产投资数据报告

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走进“一带一路”海外房产

2013年9月和10月,中国政府先后提出共建“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”(以下简称“一带一路”,英文简称the Belt and Road)的倡议,得到国际社会的高度关注和有关国家的积极响应。

2015年3月28日,国家发展改革委、外交部、商务部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,倡导共建“一带一路”致力于亚欧非大陆及附近海洋的互联互通,建立和加强沿线各国互联互通伙伴关系 ,构建全方位、多层次、复合型的互联互通网络,实现沿线各国多元、自主、平衡、可持续的发展。

在“一带一路”的倡议引领下,每年亚太地区基础设施建设的资金需求大概有7000亿美元,“一带一路”建设积极效应逐步显现,基础建设的逐渐完善也让东南亚的房产市场成为海外投资新宠。

有路Uoolu.com发布国内首份《“一带一路”有路海外房产投资数据报告》,以中国人在“一带一路”沿线的泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和缅甸七国的海外房产投资数据为基础,结合七个国家的国别宏观概况和当地房产市场分析,意在帮助国人了解相关国家的经济发展现状和海外房产投资形势。

结论

数据显示:泰国曼谷房地产均价折合人民币为25700元/平米,年均涨幅最高达12.3%;七国的热门城市均价均已超过一万,马尼拉市房地产均价也超过两万元每平米。值得注意的是:七国租金收益率一般在5%-8%,相比北京上海在1%的租金收益率要高得多。

结论

“一带一路”七国的GDP、人均GDP、人口总数均呈现增长趋势。目前,马来西亚成为进出口总额、实际利用外商直接投资额最高的国家。

结论

2017年有路Uoolu.com最新数据显示,中国海外房地产投资金额最多的城市为北京,北京的投资额占全国海外总投资额的38%,次席是上海占全国海外总投资额的16%,成都、郑州、广州、杭州、苏州、深圳、南京、哈尔滨等地紧随其后。

结论

从中外城市类比数据可以看出,曼谷作为东南亚热门投资城市相较于北京存在很大差距的,上海的房价更是吉隆坡房价的3.32倍。

结论

100万在中国买哪里?北京中心城区10平米的厨房、上海机场附近12平米的卫生间、杭州西湖附近30平米的一居室开间?但是还有可能被限购挡在了门外。其实,100万你的选择可以很多。

结语

大数据显示。中国人最喜欢购置房产的城市是——曼谷,目前曼谷房地产均价约25700元,芭提雅、普吉、清迈等城市也比较受欢迎。100万在北京、上海等地已经很难买到房子的情况下,在“一带一路”七国还有更多的选择。

目前主流国家均已对中国人开放房地产购买权,吸引了中国海外投资大军的目光,“一带一路”倡议提出的三年多来,国内和国际两方面都取得丰硕成果和积极的影响,大力推动了东南亚经济的协同发展。

目前我国已经跟四十多个国家和国际组织签署了五十多份共建协议,促进了国家间的鼎力合作,有效带动了泰国、马来西亚、印度尼西亚、越南、缅甸菲律宾、柬埔寨GDP、人口总数、房地产市场价格的大幅增长。以绿城、碧桂园为首的国内知名房地产企业更是将目光纷纷转向东南亚市场。

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