温哥华海外买家上升

加拿大|大温地区海外买家有卷土重来之势? 卑诗省5个月净赚$4800万新税

温哥华海外买家上升

卑诗省财政厅1月6日(周五)公布的最新数据显示,自省府于去年8月2日开始征收15%海外买家税后,海外买家在本地房地产市场的数量锐减至低于1%的程度。但在去年11月,大温地区的海外买家数量回升至4.1%,较10月上涨了3%,海外买家似乎呈回流现象。

虽然海外买家数量有所上升,但比例较新税实施前的两位数份额相比,还是呈下滑趋势。财政厅认为,该项新税带来的长远影响如何,现在下结论还为时尚早。

根据大温物业税务收入报告来看,截至8月1日的前7个星期,大温约有近1.5万宗成交量,但之后至10月,成交量下跌至约4,700宗。海外买家也由8月1日前7个星期的1,970个,骤减至8月1日后30天的60个。

而到了11月,大温及周边地区涉及海外人士的物业交易增至4.1%。卑诗省在该月获得$2400万的海外买家税收益,以及$1.52亿的所有房屋转让税收益。截至目前为止,新税收已经给省府带来了超过$4800万的收益,省府此前承诺将用这笔资金解决可负担性住房问题。

8月1日之前,温哥华共有价值$140亿的物业交易额,而8月至10月底,该数字降至$37亿。从全省来看,海外买家税前,海外买家涉及的房屋交易金额达$26亿,但那之后至11月,金额锐减至$2.96亿。

海外买家倾向在本拿比和列治文置业

政府数据还显示,本拿比和列治文近一成的房屋都被海外买家所买走,较10月数据有很大增长。

而在温哥华市,仅有4,4%的买家为海外人士。但是在温哥华和列治文,海外买家多倾向于购置贵价物业。

与此同时,没有海外买家税的维多利亚市及周边,海外买家数量微降至4.6%,所购物业占所有成交额的10%。

此前,地产经纪、经济分析师以及行业内人士都认为海外买家可能会东迁,选择到多伦多和基洛纳投资购房,但是数据并不能支持这一观点,因为卑诗省没有追踪基洛纳市的海外买家数据,安省也不追踪。

卑诗省房地产市场将会成为今年5月省选的一个最重要的议题。

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项目介绍

本项目由协平世博集团开发位于加拿大本拿比北部的Brentwood CBD,是唯一与温哥华市中心无桥连接开车仅需5分钟。市内每年人口平均增长率在10%以上,就业前景十分良好。

城市概况

本拿比市是加拿大BC省的一个中心城市,位于大温哥华区的中心,西临温哥华市。人口约28.3万,交通方便,四通八达。大量的社区公园和开阔空间、河流、溪谷、森林,使这位于大温心脏部位的城市景色迷人。城市中有四个重要商业中心,本项目位于北部的Brentwood中心商业圈。该地区租金年收益率以平均14%逐年递增。

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