日本公寓出租率高,适合投资

日本公寓出租率超85%,原来是这样的原因导致的

日本公寓出租率高,适合投资

买房这件事,已经成为大多数中国人必须要做的,宁可自己省一点去贷款购房,买的离市区稍远一些,却不想花一部分钱,寻找距离工作单位近的。而在日本,一线城市公寓的出租率一直能达到85%以上,其实有很多国人是不能理解的。造成这种不同,其实和中日两国的文化差异,住房概念,婚恋观念不同是分不开的。
瑞麦地产:日本房产的高出租率根本原因
据说在日本,成年后的人会远离父母,按自己的想法去想去的地方,然后寻找一个工作单位比较近,交通也比较便利的地方住。对他们来说,自己在外租房,远离父母代表着他们踏入社会,走向成年,自力更生独立的象征。

日本房产的产权不像中国只有70年,而且土地是私有制的,其子女享有继承权。在日本,有孩子的家庭,一般都会生育好几个。因为他们生孩子,政府给予补助,孩子教育费和医疗费也无须担心。

为什么在日本生孩子会给予补助呢?

因为往往越是经济发达的地区,单身人士不婚族也就越多。在日本,人们不太会为医疗治疗费用所担忧,加上现代的婚恋观,导致越来越多的年轻人也不太愿意为家庭所累。这也是近年来日本少子化,政府给予补贴鼓励多生孩子的原因。

那问题来了,对于家里有好几个孩子的家庭,房子该给谁呢?一般往往都是传给自家长子,其余的孩子都会自谋生路。家里长子不但有继承权,还要一直留在父母身边。有必要时要为了家族的事业,而放弃自己的梦想。

除此之外,一般日本大学是没有宿舍的,只要学校不是离家很近的话,大家都会去租一套小公寓。虽然日本公寓比较小,但麻雀虽小五脏俱全。什么水电煤空调,电梯摄像网络一应俱全。有些公寓浴室还干湿分离,只要拎包入住就可以了。
在日本文化中,日本人并不认为租房就是乱花钱,而是一种正常的消费。因此他们有些无法理解我们国内,为什么要用花掉未来的金钱并且以降低现有生活品质为代价,选择实际几十年都买不了的房子。

日本的婚恋观要比中国的纯粹点。日本女性在择偶的时候不太看中是否有婚房。在中国丈母娘不仅看中婚房,而且最好有房无贷。日本女性则更看中男性的工作是否稳定,是否具有上进心。因为在他们看来,房产完全可以通过夫妻双方十几年的努力,等到人到中年的时候再购买。

日本公寓的高出租率,对投资日本房产是非常有利的,因为这保障了高租金回报。

现在,春节临近,你是不是打算去日本度假呢?不如直接买套日本公寓,当做度假房,度假时自己住,平时就用来出租,获取租金收益,一举多得。

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