芭提雅vs三亚

芭提雅vs三亚,到底在哪买房更划算?

芭提雅vs三亚

近些年来,随着中泰两国人员交往规模的不断扩大,泰国凭借得天独厚的自然风情,成为享誉世界的旅游大国之一。泰国,也成为了众多中国人处境游的首选国家。

芭提雅,这个被誉为“东方夏威夷”的美丽海滨城市,是继曼谷之后泰国第二个到访人次最多的目的地。而同样作为滨海旅游胜地,海南的三亚和芭提雅有着许多相似之处,但是在房产投资和度假养老方面,哪一个会更胜一筹?我们该如何选择?


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           三亚

              芭提雅  

概况

三亚,位于海南岛最南端,是中国最南部的热带滨海旅游城市。常住人口为68.5万人,聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。

芭提雅,位于泰国首都曼谷东南154公里、印度半岛和马来半岛间的泰国湾处,隶属于泰国春武里府,素有“东方夏威夷”的美誉,是世界著名的海景度假胜地。常住人口近10万。

气候

热带季风气候
 地处滨海,年均降雨量丰富,年平均气温25.7°C。

热带季风气候
 地处滨海,终年温差不大,4~5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右。  

经济

三亚致力于经济转型持续发展,目前旅游业和金融业是三亚经济增长主力。国际旅游岛计划推出后,带动了当地经济发展,不过,也使得贫富差距进一步扩大。  

目前芭提雅经济健康成长,制造业和旅游业是泰国经济的基础,而芭提雅是世界著名的海滨旅游度假胜地,是泰国旅游业的重要支柱之一。每年有众多国际会议在此召开,接待游客100多万人次,收入外汇折合泰币70多亿铢。


芭提雅vs三亚之环境打平:气候宜人风光旖旎

从环境和气候角度来看,芭提雅和三亚几乎不相上下,都是买房定居的首选之地。终年温差不大,没有寒冷的冬季,滨海而居,气候湿润。

芭提雅vs三亚之经济打平:旅游业发达出租回报率高

作为房产投资来看,同样是旅游城市,每年游客众多,投资房产出租给游客,回报可观。

芭提雅vs三亚之房价芭提雅胜:房屋总价低

芭提雅虽然有很多优势,但是目前房价却比较合理,相对于国内居高不下的房价,在芭提雅购房并非难事,首付10万,分期付款,就可以买到一居的海景房。而近年三亚市场被炒热,房价直逼一线城市,泡沫风险加剧。

芭提雅vs三亚之增值空间芭提雅胜:增值空间更大

芭提雅投入巨资进行基础设施建设,将会促进其旅游业发展,当地房屋也会随之增值。并且,随着2018年高铁的全年建成,芭提雅到达曼谷的时间只需30分 钟,可以当天往返。交通的便利将会大大促进沿线城市的经济发展,房价也将随之水涨船高。而三亚房产市场趋于饱和,未来发展情况堪忧。

芭提雅vs三亚之交通便捷芭提雅胜:交通更为便利

在任何时候,做为热点的三亚机票从没便宜过。以春节期间为例:北京往返三亚,春节7天往返机票价格最低也要4k。而同一时间的北京往返曼谷7天,机票不含 税1700,加上税2800元就可以往返。而且从中国的大多数城市飞往泰国仅需2至4个小时便可到达。所以有人总结出了去海南不如去泰国,泰国海滩的景 观,从各方面讲,都远胜海南。

芭提雅vs三亚之生活养老芭提雅胜:50岁退休养老签证

芭提雅

当地物价低,生活成本也低,再加上汇率的关系,在西方国家工作,之后去泰国芭提雅养老,边玩边省钱渐成一种潮流。

泰国政府也从政策方面也给予大力支持,正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证,越来越多的人选择移居芭堤雅。泰国的医疗设施也处于世界一流水平,且费用低,仅是欧洲的1/4,有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读,泰国的国际教育非常发达,其中英国排名前三的私立学校regent(戴安娜王妃的母校),在曼谷和芭提雅都有分校。

三亚

三亚的物价高也算是众所周知,且频频高升,生活成本太高,在度假养老的时候还要小心的计划着花钱,想必也不是一件乐事。

芭提雅vs三亚,最终结果,芭提雅胜出!

总价: 42.70万元 /套
年化收益: 9~10% |  出租收益: 9%

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