EB-5精品项目

EB-5精品项目来袭,中建地产哈德逊水岸高级公寓,助您顺利移民美国

EB-5精品项目

移民美国是很多人心中的梦想,美国作为一个梦想的国度,有着国际顶级的教育资源,医疗资源,舒适的气候,完善的法律政策、社会福利。能够到美国定居,打上“美国人”的烙印,这不仅仅是一种对美好生活的向往,也是为了让子女可以接受更好的教育,有着更好的未来。

 而EB-5凭借其简单的条件和政策,再加上是美国移民局USCIS的投资移民项目,成为了很多外籍人士移民美国的首选。

目前,EB-5已延期至2017年4月28日,之后面临的或将是涨价、门槛抬高等大变革。那么,在所剩不多的时间里,怎样才能选到一个安全可靠的EB5项目,搭上低价的末班车呢?

 

今天有路为大家介绍一个的精品EB-5项目——美国曼哈顿哈德逊水岸高级公寓。哈德逊水岸高级公寓包括两栋出售型公寓住宅楼。其中,75 Park Lane的公寓楼层高37层,含360套复式公寓,总建筑面积495,139平尺。Shore Lofts的公寓楼层高7层,含48套复式公寓,总建筑面积113,198平尺。 

该项目是纽约地区最专业的投资移民区域中心之一美国创业区域中心与中建地产(美国)联合打造的。其开发商中建地产(美国)在美洲市场有着30年的丰厚经验、资源以及强大的资金实力。作为中国最大的建筑企业,为EB-5项目带来了非常高的安全保障。

哈德逊水岸高级公寓位于目标就业区曼哈顿对岸泽西市Newport地区,与曼哈顿下城的世贸中心及华尔街隔河相望。泽西市紧邻曼哈顿,交通十分便利,又被称为纽约市的“第六个区”,“华尔街之西”。Newport地区位于泽西市的商业中心,距离哈德逊河仅一个街区,且有多种交通方式可以快捷方便的到达纽约、新泽西以及周边地区。

众多在曼哈顿工作的高级白领、商界精英和名校学生居住在Newport。自2000年起,包括高盛和摩根斯坦利等多家全球著名金融机构进驻泽西市,高素质的居住人群,成熟的社区环境,使Newport成为大纽约地区著名的高档住宅小区,也成为越来越炙手可热的房地产市场。

一、交通便利

项目距离哈德逊河仅一个街区,有多种交通方式快捷方便的抵达纽约、新泽西以及周边地区,区位条件极佳。

 

地铁:项目距离PATH新港站 (Newport) 500米,距离霍博肯站(Hoboken) 800米;乘坐PATH 线10分钟可到达曼哈顿下城,20分钟可到达曼哈顿中城。

轻轨:项目距离新港站 (Newport) 500米,距离霍博肯站 ( Ho-boken ) 800米;轻轨是纵贯新泽西的轻轨交通,共33个站,长约33公里,南至哈德逊县贝永城 (Bayonne,Hu-dson County),北至博根县(Bergen County)。

轮渡:项目距离霍博肯轮渡站 (Hoboken Ferry Terminal) 800 米,由此可乘渡轮到达华尔街11号码头 (Pier 11),世贸中心以及曼哈顿中城39街。

汽车:项目紧邻贯穿新泽西南北的新泽西收费高速公路 ( NJ Turnpike Extension),向东可方便的通过荷兰隧道 ( Holland Tunnel) 进入曼哈顿,西面毗邻主要高速公路I-78,周边主要干线还包括 US Route I&9, I-280和I-80。

二、周边繁荣

地处大纽约地区最宜居社区之一,新港区的购物中心、各色主题餐厅、幼儿园以及医院等完善设施吸引着大量商界精英、白领人士以及学生群体。良好的居住环境和优质的服务设施为业主的区位生活带来保证。

 

★本项目位于新港核心板块,高级写字楼林立,众多世界500强企业汇聚;

★大型城市商业综合体、主题商场完备升级,Newport Centre Mall、Macy’s、Target、BJ√S、MortonWilliams、ShopRite应有尽有;

★大通银行、美国银行、花旗银行、汇丰银行、TD银行等环伺周围,商务、生活皆非常便利;

★餐饮、休闲、娱乐等商业配套成熟完善,健身会所、医疗机构、UPS、儿童游戏间wild@play等近在咫尺;

★“爱汪达人”还有意想不到的遛狗专区;

★此外,项目周边还拥有彰显身份、品味不凡的豪华游艇码头Marina,几十艘游艇静静地泊在离项目仅300米的港湾,高贵气质不言其中。

家门口的公园,水岸边的生活。

项目紧邻大型社区公园 Newport Green Park 及 Hudson RiverWaterfront Walkway ,同时也拥有 Elephant Park 、Town Square 等小型活动天地。清新自然的空气、绿意盎然的草地、 轻松愉悦的心情 、自由舒畅的心灵 ,生活在哈德逊水岸,每一天都感受生机盎然,体味美好生活。

三、顶级开发商——中建地产(美国)

项目开发商是中国最大的房屋建筑承包商、建筑房地产综合企业集团及国际工程承包商,世界500强企业排名第37位。

中建地产美国是中国建筑美洲地区全资子公司中建美国的投资平台,专注于基础设施领域的投资以及包括住宅、商用、综合体等多类型的房地产投资。

依托中建美国在美洲市场三十年的丰厚经验、资源以及强大的资金实力,中建地产美国得以在市场上做出快速反应,抓准机遇为客户和合作伙伴不断创造价值。近年中建地产美国已在美国完成多项大型交易,并计划在未来三年内建立起价值30亿美元的资产组合。

过往开发项目

 

四、专业的EB5项目区域中心 

美国创业区域中心(简称ARCFE)是大纽约地区最专业的投资移民区域中心之一,并拓展至美国东海岸的主要城市。现总部位于纽约市曼哈顿第五大道339号(帝国大厦对面),已成功运作多个房地产开发及EB-5投资移民项目,为近千名高净值客户取得移民资格。

ARCFE坚信,好的商业项目,才是好的投资移民选择。我们寻遍大纽约地区的房地产项目,精挑细选、层层把关,用最精准的商业眼光为您奉上最优质最安全的投资项目,不仅满足获得绿卡所需要的创造就业,通过移民局的批准,同时更保障投资资金的安全退出。依托于区域中心的客户群体,美国创业地产为来自中国的高净值人士在大纽约地区置业安家提供进一步的贵宾服务。

因为专注,所以专业。美国创业区域中心和美国创业地产致力于成为中国高净值人群移居美国的全方位服务提供商,通过专注、高效精细、有序的专业服务,为众多有着移居海外需求实现美国梦的高端人士开启非凡的圆梦之旅。

 

过往项目

五、资金结构稳健,退出安全

项目开发成本据初步测算为$3.45亿,其中EB-5融资额约为$1.1亿,以每位投资人50万美金计算预计将为220位投资人提供绿卡名额。项目以股权质押与房产销售金额为投资人增加了双重的投资保障。 

融资后全部$1.1亿资金将投入EB-5基金,并由SC EB-5 Managem-ent LLC管理。中建地产(美国)将以75 Park 公寓的全部股权为质押向EB-5基金贷款$9000万;并以 2SHORE 公寓的全部股权为质押向EB-5基金贷款$2000万进行项目开发建设。

 

哈德逊水岸项目是以75PARK公寓与2SHOPE公寓的销售收入作为回款,因此,该项目绝佳的地理位置成为了投资安全的又一保障。根据预测计算,销售总额可达4.83亿美元,对于1.1亿美元的EB5贷款来说,完全没有还款压力,可以让投资人顺利收回本金。

六、充分就业岗位,绿卡安全无忧

经TEA证书经济学家测算显示,项目可以带来2635个就业机会,目标投资人数220人,人均拥有11.9个就业岗位,充分满足美国移民局人均10个就业岗位的需求。 

申请流程

1)投资款汇入监管账户(约1-2月)

2)移民局审理I-526申请(约16个月)

3)等待排期(约两年半)

获得临时绿卡需要4-5年时间

4)投资人提出移民签证面试或身份调整申请(约6个月)

5)有条件绿卡持有期(21-24个月)

6)获得正式绿卡(约12个月)

正式绿卡需要约7年

七、项目流程

2015年6月 土地过户,设计规划审批

2015年7月-2015年12月 户型设计

2015年12月-2016年7月 建设前准备工作

2016年8月 开始建设

2018年1月 建成 2 SHORE

2018年12月 建成 75 PARK

点击这里或拨打400-819-9976,了解更多详情。

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