美国房租

2017年最新数据,美国十大强势租房市场,你是这里的房东吗?

美国房租

2016年已经结束,近日,美国知名租房网站Zumper.com近日发布了美国租房市场得各项最新数据,排行榜我们一起来看一看吧!

上图2017年1月美国1居月租中位数排行榜,具体城市排名如下:

1、旧金山,加州,$3550

2、纽约,纽约州,$2980

3、圣何塞,加州,$2250

4、波士顿,马萨诸塞州,$2170

5、奥克兰,加州,$2090

6、华盛顿,DC,$2030

7、洛杉矶,加州,$1990

8、芝加哥,伊利诺伊州,$1860

9、迈阿密,佛罗里达州,$1800

10、西雅图,华盛顿州,$1790

我们可以看出,在前十名中,加州的城市占据了四席。

那么,与2015年相比,2016年的整体数据如何呢?

上图是2016年美国一居和二居的租金指数走势图。整体来看,同2015年相比,租金是上升的,只是每个月的涨幅不同,其中,7月份房租涨幅最大,在4%以上,这也就意味着,房东在这个月的收入是最高的。

去年,人民币不断贬值,美元一路高涨,美联储也在年底加了息,在美国买了房子得小伙伴们完美的避开了资产缩水的后果,并且收获颇丰。而今年,美联储预计将加息三次,美元或将继续走强,再加上川普的上台,他作为房地产起家的总统,或许会给美国的房地产市场带来惊喜,因此,去年没能购买美国房产的朋友们,就不要犹豫了,越早购买越划算哦!

租金的高低,作为海外房产投资最重要的收入来源之一,是选择房产要参考的重要标准,下面,我们就来看看租金最高的城市——旧金山,都有哪些好房源吧。

1、Lumina高层奢华公寓

首付32万起,1居月收租约¥34000

项目简介

万科Lumina项目坐落于旧金山最繁华地段,由万科集团和美国最大开发商铁狮门企业共同开发,共计656个住宅单元。

项目雄踞旧金山湾,是豪华高层建筑中的顶级之作。每一个新的住宅单元都将按顶级标准进行装修和布置,融合直观的设计风格,满足现代居住要求。该建筑楼面设计户型多样,从一室公寓到三卧室单元,平均面积达到1200平方英尺。公寓住户将通过全高度落地窗尽享旧金山湾及城市的动人美景。

地理位置绝佳

邻近旧金山市中心、光彩夺目的滨海区、AT&T公园及林孔高地,且紧邻该市多条主要交通干道,包括捷运和Muni公交系统的跨湾车站、Caltrain铁路以及海湾大桥、80及280号州际公路和101号公路。本案位于福尔逊街南侧,坐落在主街和比尔大街之间,地理位置优越,与Embarcadero滨海区相隔两个街区,与金融区仅几步之遥。

配套齐全

项目包括设有攀岩墙的设备一流的健身中心、两间私人健身房、设有私人治疗室的水疗设施、75英尺健身泳池、带有烧烤设备和户外投影屏的景观式屋顶露台,双楼层会所休息厅、剧院式私人放映厅、用餐包间、儿童游戏室等。

总价: 631.81万元 /套
年化收益: 5~6% |  出租收益: 4~5%

2、凯撒庄园Kingswood

首付47万起 月收租约25000

项目介绍

项目位于旧金山湾区都柏林市,都柏林是一座依托于旧金山和硅谷高速发展的高科技和多元文化新兴城市、优美的明星之城、四面环山的山城。这里的人口增长速度在加州排名第二,近30%的居民为亚裔。由具有35年历史的国际化设计公司道林集团负责设计。

凯撒庄园周边商业配套非常丰富,10分钟车程内可以选择大众的西夫韦超市(Safeway),中国食材丰富的99大华超市,或是提供全有机食物的Whole Foods超市。

购物娱乐也谊常便利,大型购物中心汇聚百家品牌名店,中西口味的餐饮店。此外,还有塔吉特超市(Target)、斯通里奇购物中心(Stoneridge Mall)等。

项目所属都柏林联合学区,近享3所优秀的公立学校,分别为埃莉诺·穆雷·法伦中学(Eleanor Murray Fallon Middle School)、哈罗德·威廉·科尔布小学(Harold William Kolb Elementary School)及都柏林高中(Dublin High School)。

总价: 464.46万元 /套
年化收益: 5.5~6.5% |  出租收益: 5~5.5%

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