Top五反野第4公寓

日本买房不会看户型图?看这里就对了

Top五反野第4公寓

中国的房子,我们一般用一室一厅、两室一厅、三室两厅一卫等来形容,而日本的房子则会用数字、字母、日语汉字和假名搭在一起表示,正因为如此,很多初次购买日本房产的投资者都会一头雾水。今天,我们就来一起学习下,日本的户型图,要怎么识别。

这些英文字母分别代表什么?

L 【Living】→ 居室

D 【Dining】→ 餐厅

K 【Kitchen】→ 厨房

MBR 【Main Bed Room】→ 主卧室

BR 【Bed Room】→ 卧室

SR 【Service Room】→ 多功能室

UB 【Unit Bath】→ 浴室

WIC 【Walk in Closet】→ 衣帽间
CL 【Closet】 收纳空间

SIC 【Shoes in Closet】下足入;下駄箱;

SB【Shoes Box】→ 鞋柜

RF 【Roof Floor】→ 小阁楼

PS 【Pipe Shaft】→ 配管室

MB 【Meter Box】→ 水箱/配电箱

PS:字母前面加上数字就代表房间的数量,举个例子,1L就表示一居室。

“洋室”?“和室”?

现日本家庭的房间多分“洋室”与“和室”。“洋室”「ようしつ」称西式房间,与我们现在房间的布置无异。“和室”「わしつ」称日式房间,没有椅子、沙发、床,只在地板上铺着榻榻米【畳】「たたみ,底层用稻草编成,上面再铺上用灯芯草编织的席面。平时跪坐在其上,在其上行走时不能穿拖鞋。

房屋格局

最小单位是1R(room)即一室户;如果房间卧室有门,卧室外设置了厨房设备,是1K(kitchen);厨房空间还能配置桌子和椅子的,是1DK(D是dining room);再有独立客厅的话,是1LDK(L是living room)。
而“1DK”、“3LDK”等开头所带的数字,是表示独立的房间数(即卧室数)。所谓“3LDK”,则意味着除了LDK之外,还有3间独立的房间。


1K:带厨房的单间公寓房,厨房和房间是分开的。


2K:2房。带厨房的公寓房,厨房和房间是分开的。


1DK:带饭厅和厨房的单间公寓房,饭厅和厨房通常是一体。


2DK:2房。带饭厅和厨房的公寓房,饭厅和厨房通常是一体。



房屋的面积单位


“8.62帖”——所谓“帖”是指1张榻榻米的大小一般日本房屋面积会用“帖”表示。

其实“帖”和“畳”两个字所代表的大小是完全相同区分使用目的是因为“畳”读成“榻榻米”。如果直接说铺地板的房间多少“榻榻米”的话会分不清是西式房间还是和式房间所以现在“畳”这个词只用于表达和式房间的大小。


此外,有时还会用“坪”来表示计算面积单位。

1坪 = 約 3.31 ㎡ (3.30578 ㎡)
1㎡ = 約 0.3 坪 (0.3025 坪)
1畳 = 1.6562 ㎡ ( 中京間 )

学习完了日本的户型图知识,下面,我们来看一张户型图,看看学习的效果。

怎么样?现在看这张户型图是不是能看懂了。

从这张户型图我们可以看到,进门是厨房,厨房对面是浴室,再往里走就是卧室,卧室是西式的,有6.3张榻榻米大,卧室和厨房之间有一道门,可以隔绝厨房的油烟。

另外,屋内还有玄关和两个收纳,一个朝东的阳台。

户型虽小,五脏俱全,完善的设计使房间看起来也不会太拥挤,非常适合单身人士居住。

这张户型图便是有路的新房源——日本东京市-Top五反野第4公寓。

【公寓信息】
价格:人民币约32.7万
地址:东京都足立区足立4-2-3

交通:东武伊势崎线
步行9分钟即可到五反野站
构造:铁骨铁筋3层造位于2层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:18.42㎡
建造年月:2015年3月
管理费:7,800円/月
修缮积立金:5,000円/月
表面收益率:9.81%
实际收益率:7.02%
【推荐理由】
1. 位于东京都足立区,周围医院、学校、公园、超市、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行4分钟即可到达车站;
3. 永久产权,售价约32.7万人民币,租金收入约2700元/月,表面收益率9.81%

总价: 34.16万元 /套
年化收益: 7.02~9.81% |  出租收益: 7.02~9.81%

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