葡萄牙里斯本:非经常性居民税收政策吸引国外房产投资者

Palácio Chiado坐落于葡萄牙首都里斯本,建于18世纪,是一家非常有特色的餐厅/酒吧。经过两年翻修之后,Palácio Chiado终于在今年春天重新向大众开放,这似乎也在预示着里斯本这座城市的复苏。

曾沉寂几十年,如今的里斯本已经变成一个遍地都是咖啡馆和国际品牌商铺的忙碌城市。商业的复苏也带动了里斯本的房产市场,期房项目大受追捧。

“作为一个首都,里斯本在欧洲显得有些另类。”Stone Capital创始人Arthur Moreno说道,“城中心有很多漂亮的建筑,却因年久失修比较破旧。但是这里的房产市场正在发生很大的变化。”比如建于18世纪后期的建筑Liberdade 12现在正在被改造为27栋公寓,并配备地下停车库,花园和阳台。一套3居的公寓起售价为180万欧元。

开发商Athena创始人Roman Carel表示,里斯本的房产大概是2014年开始出现起色的,过去的6个月投资者明显增加。根据Athena自己的统计数据,里斯本黄金地段的房价2015年疯涨22%,第一季度房源询问量也增加了30%。

这种复苏要归功于葡萄牙旅游业的快速发展。2014年葡萄牙旅游业全面爆发,此后2年旅游收入每年平均上涨15.5%。房地产市场表现同步,Alfama、Baixa、Lapa和Santos等地区不断涌现新的咖啡馆、酒吧和住宅。大多数买家来自西欧,尤其是法国,瑞士和瑞典,很多是被葡萄牙的非经常性居民税收政策(on-habitual residents (NHR) programme)所吸引。根据这个政策,葡萄牙的首次购房者在购房的前10年内某些收入收税减少或免除。这吸引了不少欧洲的管理者定居于此。因此在里斯本购房的外国人基本在30岁到50岁之间。

有路推荐位于葡萄牙里斯本的茗世家园:

项目位于卡斯卡伊斯,地理位置便利,从里斯本开车只需15分钟即可到达。 这里也被称作是里斯本的富人区,背靠辛特拉山脉,紧邻大西洋,拥有很多沙滩,是休闲度假的好去处。

卡斯卡伊斯市位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里,面积约100平方公里,人口18.4万,是葡萄牙第三大城市。交通便利,旅游业发达,是葡萄牙著名的海滨旅游胜地。

项目社区总占地面积4-5万平方米,拥有159套房屋,有公寓和联排别墅可选择,建筑密度较低,生活环境优美。

高品质床品、外伸阳台的落地窗都让卧房空间更加温馨暖人。厨房设备选用意大利名牌Zanussi。炉灶、 烤箱、微波炉、洗衣机等一应俱全,便利住户的生活。

茗世家园周边有多家小型或大型的超市及购物中心,提供您的所有生活所需。同时,综合性的购物中心还是集娱乐、购物、餐饮于一体的生活休闲场所。 

卡鲁斯美国国际学校 车程10分钟 

圣朱利安国际学校 车程13分钟 

CUF卡斯卡伊斯医院 车程14分钟 

PDP私立医院 车程15分钟

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