攻占温哥华、悉尼后 中国炒房团又东渡日本

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在把温哥华、悉尼房价炒高之后,成群结队的中国炒房团又将目标瞄向了日本

彭博社报道,位于北京的房产经纪商正组织购房旅行团,东渡至日本东京和大阪购房,以便为其海外投资寻求一个安全之处。日元贬值至22年低位,以及东京2020年奥运会诱发了这些购房者的需求。另外,来自上海的购房旅行团也将很快出发。

据Real Estate Economic Institute称,部分由于来自中国的新购房者,东京的公寓价格在过去两年内上涨了11%,已经触及自20世纪90年代以来新高。

搜房网大阪经纪人Zhou Yinan称,中国购房者对日本房产的需求就像泉水上涌。与去年同期相比,中国大陆的购房者增加了20%。“去年,中国的购房者主要来自台湾。但自从去年10月份日元兑人民币贬值以来,这种趋势就发生了变化。”

还有几千个中国大陆购房者正自发来日本,冲击东京池袋唐人街地区的房地产。中国超市门外的免费报纸上也刊登满了包括出售房产的分类广告。

 “最近有太多来自中国的买房人。” 东京房产经纪商BestOne Co的Song Zhiyan称,“我只与那些能够付现金的人打交道。为何浪费大家的时间呢?”她在微信群里告诉那些潜在的买房人称,东京的房子买的非常快。有的还在商量房价的时候,这个房子就已经被卖出去了。

据信义房屋,今年一季度,日本对中国大陆和台湾人的房屋销售同比飙升了70%。日本每卖出100套房子,就会有10-15套房子卖给亚洲人。

台湾房产经纪商Sinyi Realty Inc总经理Kenny Ho称,中国大陆对东京的房子需求如此强劲,以至于一些开发商给新建公寓设定了配额,以限制对外国人出售。他称,一些开发商卖给外国人的房子占项目的比例不会超过20%。

“日本有自己做事情的方式。”他称,“一些人觉得,如果有太多外国人,这可能会影响生活环境质量。”

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