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问:去泰国旅游的中国人越来越多,想在泰国买房子做投资,求高人指点是否值得投资,哪些城市更合适?
本杰明
2017-01-11 20:49
泰国 中国人 求高
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泰国房子都是永久产权,不计公摊面积,而且税费比较低,购置泰国一手房时,需支付1%的过户费(另1%由开发商承担)和0.5%的印花税;未满5年出售该房产时,另需支付3.3%的特别营业税,而满5年后,则无需支付特别营业税。现在房价相对国内也不是很贵,而且还可以贷款,买来投资还是非常合适的。
另外,泰国已对中国开放十年养老签证,现在投资,将来过去养老,一举两得。
城市的话,推荐曼谷和芭提雅。
2017-01-11 21:12:14
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泰国租金收益非常可观。泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月;人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,出租回报率低,100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月,租售比非常低。
房价涨势良好。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此,投资泰国房产,在物业稳定增值的情况下,一定能得到高额的回报。
由此看来,投资还是非常合适的
2017-01-11 21:06:56
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个人觉得投资泰国房产非常不错,去泰国旅游的中国人非常多,几乎到处都能听到中文,像支付宝、微信,都可以在泰国使用。中泰高铁也已经开始建了,以后去泰国的中国人只会更多。再加上一带一路,肯定会带动泰国当地的经济发展,房地产也肯定会发展的越来越快,现在投资,可以获得不小的收获。
城市的话,可以选择曼谷、芭提雅、普吉岛啊,这些热门旅游城市。
2017-01-11 21:03:18
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投资肯定肯定首选曼谷啊,曼谷是泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育各个方面的中心。
曼谷直辖市面积1568.7平方公里,人口约800万,是世界最大的城市之一。泰国是东南亚第二大经济体,属于出口驱动型经济。
而曼谷经济占泰国经济总量的44%。曼谷的房地产在东南亚金融危机跌至谷底之后反而一路良性平稳上涨,投资的租金回报率高达6%以上。
曼谷轻轨沿线房源非常具有投资潜力。
2017-01-11 20:56:48
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泰国投资的话,从交通便利来说,曼谷的交通比较发达,城市配套完善,而且是泰国首都,越来越多的外国人在曼谷工作,所以升值很稳定。从旅游城市来说,芭提雅和普吉因为是旅游的热点城市所以也值得投资,不过很多人在芭提雅普吉买房是用来自住的。
2017-01-11 20:55:28
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