问:现在手头有点钱,想在泰国买一处房子,不是投资,养老用,有比较了解的大神给科普一下吗。?
绝版小七
2017-01-11 20:38
科普 大神 手头
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看你有多少预算,如果有100万人民币在泰国全泰都可以买,但是在不同城市买到的大小不一样。在清迈可以买两房两卫,在曼谷市中心也可以买了,但只能买单间或者小一房,在普吉岛海边也能买个一房。最主要看自己对于地点的选择和房子大小的选择。
2017-01-11 20:46:10
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泰国本来就是以旅游业为主的,现在出去旅游的人也多了,尤其是周边的国家旅游业都算不错了,泰国的房产均价20000元人民币/㎡,这比国内一线城市的房价低太多了。以一卧室公寓为例,总价约80万元人民币左右,月租金约4300元人民币,租金回报率约6.5%,比国内的租金回报率要高很多了,再加上那边的房子很多都是依山傍海,周围风景优美,是非常不错的选择。如果是养老的话,泰国的环境比国内适合多了,而且在养老之前可以先出租。
2017-01-11 20:44:58
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泰国人民善良,生活比较舒服,抛开政治的问题,完全可以来这边来养老。如果英语流利建议直接找房地产商签约,LAND&HOUSE,SANSIRI,RATHYM都是不错的。如果英语不流利直接找个翻译也可以,不超过2500朱一天。但是但是一定谨慎选择这边的房地产中介,尤其是那些国人开的中介,听说不少人被骗。记住只是买公寓是永久产权并且合法简单。对于别墅,在此不表因为涉及到泰国法律漏洞问题。 购买公寓要注意 1泰国卖的是期房,一般会有一年左右的时间让你分期付款20%左右,但是剩下的80%需要在交房之前一次性付清。所以你要准备好你的CASHFLOW,千万不要因为买房子影响到你的正常生活,深受其苦,现在苦于有很多项目可以做但是畏首畏尾。 2你要有一个银行账户,这个银行账户可能暂时用不到。但是将来80%的房款需要由国内银行以美金的形式打到你在泰国的账户。然后带着合同去银行,然后银行确定你这个钱来源是正规银行,,按照汇率换成泰铢,然后再将泰铢转给房地产开发商账户,一切就OK。 3美金怎么换,天朝有外汇管制,那么每个人只能换5W美金,但是这5W美金不可以一天换好,需要一天一W美金,你找上你七大姑八大姨,都OK。 4房子一定要买位置好的,必须必须必须,不要找小开发商,无论哪个国家哪个城市,房子都是比较大的固定资产。 如果只是养老建议远离曼谷。清迈,芭提雅都可以暂时想到这里了
2017-01-11 20:43:11
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泰国买房是很有保障的,产权是永久产权,只是外国人不能买卖土地,不能拥有土地权,但是土地产权会分割成单个单个的地上权,所以还是有保障的。养老的话,可以建议考虑清迈,如果是投资,可以选择曼谷
2017-01-11 20:41:17
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无论是投资还是自住,不管是从交通,日常生活,或者是医疗条件分析,泰国买房首选都是曼谷,其实可以考虑现在置业,然后在养老之前,采取转租的方式。达到房产增值的最大化。
2017-01-11 20:40:35
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