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问:亲戚想在泰国买房,求问当地房价如何,以及物业费和生活成本?
香水有毒
2017-01-11 20:04
求问 物业费 买房
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普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价也不低,均价在15000元/㎡。同样是精装修,租金与芭堤雅接近,但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅游淡旺季明显,淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右,月租金大约3800元
2017-01-11 20:29:37
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曼谷的房产市场发展迅猛,也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。
新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元左右,月租金大约4000元,租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大,租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎,市中心黄金地段的楼盘价格最高,每平方米达数万人民币。
2017-01-11 20:26:32
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别的地方不太清楚,如果是住在曼谷。讲真价格看地段啦…
税啊什么的6%到头。但是每年要交物业管理费和建筑管理费。多少钱记不住了,反正于我的经济条件而言不算便宜,一年缴纳一次。(物业人员基本上一个团队在这里工作一年,然后换下一个团队,虽然都隶属一个公司,但真的迷之不解。物业人品靠运气,前两队人都超级好,最近新换的这个队伍简直想和他们同归于尽…跑题了…不说了…)
呐…房价价格,每平米人民币过万是肯定的,而且房价涨得很快…表示迷之不解…如果你有注意,会发现很神奇的事情,基本上隔俩月房子就涨一下…尾房基本上价格最高(别问我为什么,因为我买过。)
洋气地段的,每平米五六万人民币都是打不住的。
普通地段的,两万人民币左右吧。
如果是期房要更低。(但是开发商盖楼到一半没钱跑掉的也很多啦…)
泰国人民比较喜欢高层。我个人不太喜欢人口过于密集,讲真高层很好找,小高层相对比较少。
语言障碍肯定多少会有些问题,到泰国学学就OK了。基本用语其实也不难的。
2017-01-11 20:18:00
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在泰国内消费水平较低,相当于我国省会二线城市的消费水平,每餐约6—10元(依个人情况而定,每月约600-1000元),相当于一个大学生的日常消费了,还是很划算的。如果是想去泰国居住的话,选普吉、芭堤雅房价比曼谷能便宜些,而且环境很好。
2017-01-11 20:11:31
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外国人只能买apartment,不能买house之类的。价格2万到3万都有的,生活成本也比国内一线城市低很多,主要还是看你自己经济情况了,如果有钱买一个还是不错的,反正没有产权时间限制,价格也比国内便宜些。还能度假和养老用,毕竟泰国空气质量好一些。
2017-01-11 20:07:54
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