美国移民办理入籍需要什么条件?
2017-01-20
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置业专家Emily回答:
1. 用绿卡在美国住满五年(其中每年不能离开美国超过六个月). 2. 跟一个美国公民结婚后,用绿卡在美国住满三年(其中每年不能离开美国超过六个月). 之后就可以申请加入美国国籍,大约等6-12个月左右,交费现在是695美元(几年后绝对不是这个价钱),要面谈考试(对于会英文的人来说超级简单),只是大约考考基本的美国历史和基本生活英语.通过了后,就宣誓,然后最后就是拿公民纸->国籍. 以上的只是难在等时间,问题是现在申请拿绿卡比较难, 除非你有什么直属亲戚是美国公民或美国绿卡居民,可以申请你移民去美国,等1-14年(夫妻父母最快,兄弟姐妹最慢). 要么你先留学去美国,然后毕业后,有公司肯帮你申请工作签证,然后又帮你申请绿卡,现在这种可能不大,因为美国这里都开始炒人了,哪会花人力物力请外国留学生. 要么学福州人那样,想出五花八门的办法申请美国的政治庇护(不过如果是政治庇护,你很可能5-10年不可以回中国了),以前他们曾经试过说我生多了一个小孩,然后Chinese政府迫害我,向美国的法院提出申请,过了... 练习法 论 弓也可以申请政治庇护..... 不过美国佬现在都开始变精,不批这种所谓的超生政治庇护. 可以申请投资移民去美国, 拿了绿卡五年就可以...
美国EB5投资移民周期大概多久?
2017-01-20
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置业专家刘先生回答:
排期目前为2年。你从准备材料开始,资金证明和材料准备周期为3-6个月,然后递交I-526,平均等待时间为14个月,2年排期,加上预约面谈之前耽误的时间理论上为3半左右。然后登陆,第21个月开始解除限制,平均等待时间为11个月。如果能顺利解除完成的话,全部时间是5-6年,其中很多变数,只供参考。
相送孩子去美国上学,请问美国的学区房要怎么选?也像中国这么难买吗?
2017-01-12
学区房 难买 相送
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凌罗师回答:
你先看喜欢那个学校啊,先查学校的排名和名声,可以通过great school这个网站查询学校的评分,再根据学校选择房子
想在日本买房,能送永居权吗?正好过年会去日本旅游,各位给说说,能送就买一套了。
2017-01-12
永居权 能送 日本买房
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任小苗回答:
@Emily说的有问题啊,买房和办理投资经营签证没有直接的关系哦!还是需要符合资金数目和条件才可以。条件就是在日本有固定真实的工作,且流水在每年50万人民币。
在泰国购房的付款方式是怎样的?交付时应付何种付加款及税费,可否通过中国国内银行结算?
2017-01-19
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莫西西回答:
因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。 在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下: 过户费:2%(房产总价) 特种商业税:3.3% 印花税:0.5% 个人所得税:根据房产及持有人的情况而定 总的过户费用在房产总价的6%左右。通常,过户税费由买卖双方分别支付50%。
英国的公寓式酒店,现在还值得投资吗?
2017-01-19
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置业专家Emily回答:
英国房产供不应求 英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。 根据Rightmove的统计,在经历了2007年的房产交易最热年之后,目前的在售房源量已经达到历史同期最低水平。新增房源环比下滑15%,同比下滑1%。从目前的趋势看来,房源供应量还将持续下滑。而与此同时,买家的需求量不仅没有下滑趋势,反倒在部分热门城市出现上涨。 二、英国市场稳定投资低风险 英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明和稳定,自然灾害少。 三、英国房产高收益大回报 房地产的投资收益主要包括两方面:房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%,英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对北京上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。有关具体英国房产投资方案可以联系英国亨通房产北京分公司。 四、英国建筑质量上乘 英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立,是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止,每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。 英国的老房子:英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管,现在,在英国流传下来的维多利亚(房源),乔治时期的老房子都还坚挺屹立,这种房子虽然年代久远(几百年的历史),但是在当地极其珍贵,特别抢手,供不应求。 五、英国房产投资多元化 按照房屋的类型和年龄而分,英国的房产可以分成很多种,比如独立别墅,联排别墅,公寓等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。 六、英国房产产权期限长 英国的绝大一部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的,这个年限可以长达有250年或999年不等,到期之后,你还是可以花少量费用去续它的。 七、英国税收优惠政策 英国目前税收政策不对海外买家征收房产税,相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况,英国物业无需缴纳房产税则是一大优势。 2015年英国房产印花税的改革更是使90的购房者受惠。英国房产税费详情请联系雍正投资 在英国,作为海外投资者对所持物业进行二次出售时,房屋增值部分需缴纳一部分资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者,期房也可随买随卖,进行预售权转让;英国二手房地产市场非常活跃,一旦遇到合适的时机,投资者的房子很容易就可以转手售出,交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着,需要时投资可以随时被收回,而且交易手续费用很低。 八、低利率贷款 就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,英国贷款利率大约在3%-4%的区间;作为海外投资者,可申请到最高70%的贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。 九、语言文化和教育优势 英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言,作为全球高等教育最发达的国家之一,英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平,对于想让孩子来英国留学(微博)的中国家长,最佳的选择就是在英国投资买房置业,即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所,又可以同时把多余的房间转租出去,收取租金“以房养学”,等到以后孩子毕业不要住的时候,整套租出去,可以“以房养房”。